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Top-Angebot - 10%Rendite - 1,5 ZKnB, Balk, Garage privat Top-Angebot - 10%Rendite - 1,5 ZKnB, Balk, Garage privat

Nochmal um 10%, also insgesamt um 20% reduziert:

Biete hier meine schön geschnittene 1,5 Zimmer Wohnung im Herzen von Homburg/Saar an. Ideal für Studenten, aber auch alle anderen Gesellschaftsgruppen von Ärzten bis Handwerkern sind mittlerweile in dieser Anlage vertreten.

Lage:
Sehr zentral in HOM, direkt gegenüber dem Stadtbad, einem Baumarkt, Rathaus, Burgerking. Alle Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in 5 - 10min Fussweg. Die Uni ist ebenso in 10-15min erreicht.

Die Wohnung hat einen sehr schönen Schnitt. Die Nebenkosten betragen zur Zeit 125.-€ für den Mieter, die mon. Gesamtkosten für den Vermieter belaufen sich auch 192.-€.

Dort ist aber alles inkl., d.h.:

Wachdienst,
Putzdienst,
Warmwasser,
Heizung ,
Rücklagen,
Kabelfernsehen,
Verwaltung,
Hausmeister
Putzfrau
Sicherheitsdienst Müllgebühren
etc, alles ist bezahlt.

Fehlt lediglich der Strom.

Bei sparsamen Umgang mit Heizung und WW kann man die NK um ca. 50€ senken. Die Wohnung ist grundsätzlich schon sehr warm, kühlt auch im Winter kaum aus.

Internet gibt es offiziell über WLAN im Haus.

Die Wohnung incl. Garage (gehört ebenfalls zum Eigentum) sind für 395.-€ im Monat vermietet. Damit liege ich noch etwas unter dem offiziell anggebotenen Mietzins für vergleichbare Wohnungen. Siehe auch: wohnenund surfen.de

Garage ist mit Licht und Strom ausgestattet. Sie ist ebenso ziemlich warm und neben einem Auto findet man auch Platz für Regale.

Achtung:

Angebot: 20% Nachlass, statt 31.500.-€ z.Zt. nur noch 25.200.-€

Evtl. Mietkauf, Anzahlung 16.000.-€, 60 Raten a 200, -€.

Das heisst: Sie zahlen einmalig 16.000, und danach haben sie 60 Monate die selben Kosten, als wenn sie die Wohnung mieten würden, nur dass sie danach ihnen gehört!

Rendite: Mieteinnahmen 395.- - Hausgeld 192.- = 203.-, macht 12 x 203.-= 2436.-€ Gewinn pro Jahr - also knapp 10% Rendite pro Jahr....wo gibts denn sowas....

Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit. Falls Sie Interesse haben oder noch weitere Details wissen möchten, würde ich mich sehr über Ihre Kontaktaufnahme freuen.

Eigenschaften


Architektur
Baujahr: 1992
Wohnfläche: 35 qm
Zimmer: 1,5
Ausstattung
Balkon / Terrasse: Wohnung hat einen Balkon oder eine Terrasse
Barrierefrei: Behindertengerechtes Wohnen (z.B. für Rollstuhlfahrer)
Einbauküche: Einbauküche vorhanden
Keller: Keller vorhanden

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Für den Fall einer verbraucherrechtlichen Streitigkeit gibt es die Online-Plattform zur außergerichtlichten Streitschlichtung der Europäischen Union. • Infos zu Servicerufnummern




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