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Provisionsfrei - Energiesparendes Einfamilienmassivhaus in 93095 bei Regensburg

Beschreibung:
Das angebotene Einfamilienhaus ist ein kompaktes Niedrigenergiehaus in Massivbauweise mit perfekter Süd-Ausrichtung und liegt in sehr ruhiger Lage, in einem modernen Neubaugebiet, in Hagelstadt, dem begehrten Einzugsbereich von Regensburg. Insgesamt finden Sie hier ein preisgünstiges Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 120 m2, auf 370 m2 Grundstücksfläche, welches perfekten Wohnraum für eine Familie mit 2 Kindern bietet. Die erstklassige Lage in einem ruhigen Neubaugebiet ohne Durchgangsverkehr ist für Kinder ideal. Das Jahr 2004 errichtete EFH ist gelungen in die Umgebung des Neubaugebietes eingepaßt worden. Zwei Stellplätze für PKW sind auf dem Grundstück vorhanden.

Die Immobilie besteht im EG aus großem Wohnzimmer, Küche, Gäste WC, Vorratsraum, Terrasse und im DG aus 3 Schlafzimmern und Bad. Der Garten bietet viel Platz für Freizeit. In wenigen Minuten können Sie alle Geschäfte für Ihren täglichen Bedarf erreichen. Arzt, Kindergarten und Grundschule sind in der Nähe. Es existiert eine direkte Zuganbindung, stündlich und innerhalb von 12 Minuten sind Sie in Regensburg.

Basisdaten:
Kaufpreis: 189.000,00€
Wohnfläche: ca. 120,00 m²
Grundstücksfläche.: ca. 370,00 m²
Zimmer: 4
Baujahr: 2004
Stellplätze: 2
Ca. 650 € Heizkosten/Jahr

Ausstattungsmerkmale:
Terrasse, Garten
Estrich, Laminat, Fliesenboden, Teppichboden
frei werdend
Sprossenfenster, Kunststofffenster Schüco k-Wert 0,90
Niedrigenergie, Massivhaus
nicht unterkellert
DSL, ISDN
Einbauküche
Bad mit Fenster, Bad/WC getrennt, Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
Dach als Abstellraum, Dachboden
neuwertig, gepflegt
Zentralheizung
Städtische Stromversorgung, Städtische Wasserversorgung, eigener Gastank

Lagebeschreibung
In modernem Baugebiet nur ca. 12 km südlich von Regensburg gelegen, haben Sie von Hagelstadt aus günstige und rasche Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und durch die ländliche Lage einen hohen Freizeitwert. Der Garten ist angelegt.

Provision
Provisionsfrei

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