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Provisionsfreier Erstbezug - Urban Wohnen in Wien Landstraße - 2 Zimmerwohnug mit sonniger Terrasse

Top Lage und Provisionsfrei!
Wohnen in Erdberg , im aufstrebenden dritten Wiener Bezirk stehen dir alle Möglichkeiten offen: ob Großstadtflair oder Erholung im Grünen - ''Am Franzosengraben'' vereint die perfekte Mischung aus Stadtleben, Ruhe und Erholung. Ausgezeichnete Infrastruktur und sehr gute öffentliche Verkehrsanbindungen finden sich hier ebenso wie die Nähe zum Grünen Prater. Unweit des Wohnprojekts befindet sich die Arena, die Gasometer sowie die Marx Halle. Zudem sind diverse Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen sowie Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe des Standortes situiert. Die U3 Station ist fußläufig bequem erreichbar und bringt Sie in weniger als 10 Minuten ins Stadtzentrum. Außerdem verkehren die Buslinien 72A und 76A und die Straßenbahn 71 sowie einige Regionallinien in unmittelbarer Nähe. Optimale Mobilität ist durch die nahegelegenen Auffahrten auf die A23 und die A4 gegeben.

Bei der Errichtung der Liegenschaft wurde großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung gelegt (Parkettboden, elektrisch betriebener Sonnenschutz, etc.) - auch eine vollausgestattete Küche ist bereits im Mietpreis inkludiert. Die hauseigene Parkanlage ermöglicht eine Vielzahl von Aktivitäten. Von der Outdoorküche bis hin zu abwechslungsreichen Abenteuerspielplätzen hat die Anlage für jeden etwas dabei. Wellnessbereich, Bistro und Coworking-Space machen das Wohnen hier zu einem einzigartigen Erlebnis.
Bitte beachten Sie, dass es während der Bauphase zu Abweichungen kommen kann.
Befristung: 4 Jahre mit Verlängerungsoption, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit. Falls Sie Interesse haben oder noch weitere Details wissen möchten, würde ich mich sehr über Ihre Kontaktaufnahme freuen.

Eigenschaften


Architektur
Baujahr: 2020
Etage: 8. Etage
Etagenanzahl: 11
Wohnfläche: 47 qm
Wohnungsart: Appartement
Zimmer: 2
Ausstattung
Balkon / Terrasse: Wohnung hat einen Balkon oder eine Terrasse
Barrierefrei: Behindertengerechtes Wohnen (z.B. für Rollstuhlfahrer)
Einbauküche: Einbauküche vorhanden
Fahrstuhl: vorhanden / inklusive
Fußbodenbelag: Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Keller: Keller vorhanden
Kfz-Stellplatz: kein Stellplatz
Wannenbad: Badewanne ist vorhanden
Zustand: Erstbezug
Kosten
Kaltmiete: 790 € / Monat
Wohnbedingungen
Bezugsfrei ab: 01.09.2020
Kaution: 2500 €

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Informationen

Fotos / Bilder / Videos

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