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luxoriöse Mietwohnung/ Gewerberäume 4 Zimmer Hochparterre

Ideale Räumlichkeiten für eine hochwertige Wohnung, eine Anwaltskanzlei,
eine Arztpraxis und vieles mehr!!!!
Die Räumlichkeiten befinden sich in einer absolut hochwertig
sanierter Villa, mit 2 Wohneinheiten, in ansprechender Bäderarchitektur.
Die Wohnung im Hochparterre erreicht man über eine helle geräumige Diele mit LED-Lichtwand von der aus sich das Wohnzimmer, die Küche und ein separates Zimmer anschließen. In der Küche sind alle Installationen für Einbaugeräte vorbereitet. Funktional ist eine Originale restaurierte Schiebedurchreiche zum Wohnzimmer. Das Wohnzimmer besticht neben den floral gestalteten Gussheizkörpern, einem warmen aufgearbeiteten Pitch Pein Dielenfußboden und einem Marmorgaskamin. Stuck mit indirekter dimm barer LED Beleuchtung welche den marmoriertem Übergang von den Wänden zur Decke beleuchtet, geben diesen Raum eine herrschaftliche Ausstrahlung. Die Loggia ist durch eine große vierteilige Flügeltür mit original Facettenschliffglas und Oberlichtöffnern abgetrennt. Die Loggia mit Marmorspachteltechnik verfügt über einen Mosaikfliesenboden aus der damaligen Zeit. Von hier aus erreichen Sie den Garten über eine Granittreppe welche von zwei Bronzeskulpturen eingefasst ist.
Das vom Wohnzimmer aus über eine Schiebetür zu betretende weitere Zimmer (Büro) verfügt über ein bis zum Dielenboden reichenden Fenster mit Austritt in den Garten. Ein weiteres Zimmer ist sowohl ebenfalls vom Wohnzimmer als auch direkt von der Diele
aus erreichbar. Sehenswertes Detail: die kunstvolle Verriegelungstechnik der in der Wand verlaufenden Schiebetüren zu diesen beiden Räumen. Des Weiteren gelangt man vom Wohnzimmer in das Schlafzimmer, auch mit bodentiefen Fenstern, für einen direkten Gartenaustritt versehen. Das absolute Highlight ist hier ein historischer Heizkörper mit integriertem Warmhaltefach. Die zwei großen originalen Einbauschränke hatten 1920 schon Seltenheitswert. Das angrenzende kleine Ankleidezimmer mit Fenster bietet funktionalen Stauraum. In das Bad gelangt man entweder vom Schlafzimmer oder von der Küche aus. Eine moderne und geschmackvolle Ausstattung mit Badewanne, Doppelwaschtisch, große Walk-In Dusche und ein WC mit integriertem Bidet lassen keine Wünsche offen. In der Diele, im Bad und in der Küche ist eine Fußbodenheizung installiert. Beheizt wird über Gas mit moderner Brennwerttechnik.
Der Keller ist über einen kleinen Vorflur von der Diele aus begehbar. Hier befinden sich ein kleiner Abstellraum für Staubsauger und diverse Hausgeräte sowie ein weiterer Zugang zum Garten.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und separate Aufstellplätze für Waschmaschine und Trockner mit den zur Wohnung gehörenden Anschlüssen.
Im Gartenbereich ist für diese Wohnung ein Pavillon nutzbar. Es sind 2 PKW Stellplätze vorhanden.
Das Grundstück ist eingefriedet und über ein Automatiktor befahrbar.
Die Wohnung könnte auch gewerblich genutzt werden.

Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit. Falls Sie Interesse haben oder noch weitere Details wissen möchten, würde ich mich sehr über Ihre Kontaktaufnahme freuen.

Eigenschaften


Kosten
Nebenkosten: 150,00 € / Monat

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