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BERGGARTEN wohnen, schaffen, träumen, rasten

Traumhafter Gartenblick, ruhige Wohnlage, zentrumsnah, kurze Wege, Balkon, Lift, attraktive Vollküche mit allen Geräten, Parkplatz, alles dabei bei der Mietwohnung ?BERGGARTEN ? um nur ? 697,52. Jetzt schnell und unverbindlich besichtigen. Einfach anrufen: 0664 402 19 61

Real-Contract Dossier ?MIETWOHNUNG BERGGARTEN?
Unweit des Zentrums der Weinviertler Wirtschaftsmetropole Stockerau in einer schönen Wohngegend können wir diese moderne Mietwohnung anbieten. Sie ist im ersten Stock einer kleinen Wohnhausanlage gelegen und gilt als ruhig. Das helle Wohnzimmer mit Blick und direkter Türe zum Balkon erlaubt eine äußerst hohe Wohnqualität: die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet und es gibt einen schönen Blick auf alten Baumbestand. Die stilvolle Komplettküche ist modern und kommuniziert sehr gut mit dem Wohn/Esszimmer. Neben dem Wohnzimmer gibt es ein Schlafzimmer mit einem tollen Einbauschrank. Das WC ist separat. Das Badezimmer hat einen modernen Doppelwaschtisch, die dazugehörigen Waschtischschränke und eine Dusche. Zur Abrundung gibt es einen funktionalen Vorraum mit viel Platz für Garderobe sowie einen kleinen und einen großen, dislozierten Abstellraum. Passt optimal für Singles und Pärchen!

Real-Contract Detail ?MIETWOHNUNG BERGGARTEN?
Wohnnutzfläche: ca. 65 qm
Zimmeranzahl: 2: Wohnzimmer mit Kochnische, Schlafzimmer; weiters Bad mit Doppelwaschtisch und Dusche, WC separat, Vorraum, Balkon, 2 Abstellräume, Parkplatz.
Heizung und Warmwasser: Gastherme
Kücheneinrichtung: stilvolle Vollküche, mit Herd, Kühlschrank und Geschirrspüler
Herd: Elektro
Besonderheiten: Balkon, herrlicher Blick auf alten Baumbestand. Lift: vorhanden
Fenster: moderne Isolierfenster aus Kunststoff, moderne Raffstores als Sonnenschutz und Gelsengitter.
Energieausweis: ja
Nettomiete: 560, --
Betriebskosten inkl. USt.: 137,52
Brutto-Gesamtmiete: 697,52
Bruttokaution: drei Brutto-Gesamtmieten
RC-Bruttoprovision: zwei Bruttomieten plus 20% USt.
Befristung: ja, drei Jahre

Real-Contract Dossier ?MIKROLAGE MIETWOHNUNG BERGGARTEN IN STOCKERAU?
Sehr zentrumsnah und leicht erreichbar, besticht diese Wohnung durch die Lage in einer sehr beliebten Wohngegend. Mit dem Fahrrad ist der Bahnhof als Tor zur Bundeshauptstadt in 2 Minuten erreichbar. Verschiedene weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Trafiken, Geldinstitute, Drogeriemärkte, Schuhfachhandel, Modegeschäfte, können ebenfalls zu Fuß in fünf bis zehn Minuten erreicht werden. Nicht zu vergessen Cafehäuser und die ausgezeichneten Stockerauer Wirtshäuser bzw. Restaurants. Manchmal nicht unwichtig ist die gute Erreichbarkeit der praktischen Ärzte und der Fachärzte sowie des Krankenhauses. Und für Schüler die Schulen. Und für Sportler die Au. Und das Erholungszentrum mit Freibad, Hallenbad, Sauna, Minigolf- und Eislaufplatz ist ganz nah.

Real-Contract Dossier ?MAKROLAGE STOCKERAU?
Stockerau ist die größte Stadt im Weinviertel und dessen wirtschaftliches Zentrum. Lange Tradition seit 1012 gepaart mit dem industriellen Aufschwung in der Zeit Kaiser Franz Josephs verleihen der Stadt sowohl eine perfekte kleinstädtische Infrastruktur als auch perfekte Verkehrsanbindungen. Die Nordwestbahn mit Ihren Schnellverbindungen nach Wien ist das Herzstück des öffentlichen Verkehrs. Drei Autobahnauffahrten ermöglichen dem Individualverkehr einen schnellen Zugang zum hochrangigen Verkehrsnetz. Als Wirtschaftszentrum bietet Stockerau einerseits viele Arbeitsplätze, andererseits ist für Spezialqualifikationen die Bundeshauptstadt nicht weit. Zur Erholung und Freizeit gibt es zahlreiche Sport- und Geselligkeitsvereine, Tennisplätze, Sporthalle, Freizeitzentrum mit Freibad, Hallenbad und Minigolf- und Eislaufplatz sowie das Naturschutzgebiet Stockerauer Au, welches zu ausgedehnten Wanderungen oder auch Kanufahrten einlädt.

Real-Contract Detail ?MAKROLAGE STOCKERAU?
- Bahn: in 24 Min, Bahnhof Wien Nord
- Bahn: in 36 Min. Hauptbahnhof Wien
- Bahn: in 51 Min. Flughafen Wien Schwechat
- Auto: in 18 Min. Wien 21, Am Spitz
- Auto: in 24 Min. Wien 1, Schwedenplatz
- Auto: in 44 Min. St. Pölten, Landhaus
- Fahrrad: in 5 Min. Naturschutzgebiet Stockerauer Au
- Fahrrad: in 20 Min. Stausee Greifenstein

Real-Contract Ratgeber ?MIETE? auf unserer Homepage www.real-contract.com/ratgeber-miete
(Alles über das Sprachgewirr von netto/brutto, Kaution/Provision, befristet/unbefristet etc. etc.)

Wenn Sie noch Fragen haben, so zögern Sie bitte nicht - uns zu kontaktieren. Unser gesamtes REAL CONTRACT Beraterteam steht Ihnen gerne zur Verfügung. Überzeugen Sie sich von den Qualitäten dieser Immobilie und vereinbaren Sie am besten gleich einen unverbindlichen Beratungs- und Besichtigungstermin. Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie.

REAL CONTRACT Hotline zu Ihrer Wunschimmobilie: +43 1 99 71 8 71
***
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage aufgrund unserer Nachweispflicht nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei Ihrer Kontaktaufnahme auch Ihre Postanschrift, E-Mail-Adresse und Telefonnummer mitteilen. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

Wohnfläche: 65.00 m2
2.00 Zimmer
Kaltmiete: 560.00 EUR
Warmmiete: 697.52 EUR

Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit. Falls Sie Interesse haben oder noch weitere Details wissen möchten, würde ich mich sehr über Ihre Kontaktaufnahme freuen.

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