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BUCHBERGER Immobilien Extraklasse! Terrassen-Wohnung in Gauting

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Zur Wohnung gehört ein Wintergarten dieser ist mit einem Frostwächter ausgestattet, hier können frostempfindliche Kübelpflanzen überwintert werden. Im UG befindet sich ein beheizter Hobbyraum mit Ausgang zum Garten und ein Abstellkeller.

Energieausweis in Vorbereitung.

Gauting liegt in einer zauberhaften Landschaft umgeben von Seen, Wälder und Wiesen. Gauting gehört zu den begehrtesten Wohnlagen südlich der Landeshauptstadt und nördlich vom Starnberger See im traumhaft schönem Würmtal. Den knapp 20.000 Einwohnern bietet sich eine hervorragende Infrastruktur: z.B. eine schnelle S-Bahnanbindung nach München (Linie 6) ca. 25 Minuten bis zum Marienplatz. Über die BAB München-Lindau erreicht man München in ca. 20 Minuten. Eine gesunde Mischung der Einwohner profitiert von mehreren Kindergärten und Eltern-Kind-Gruppen. Am Ort gibt es neben der Grundschule Mittel- und Realschule und ein Gymnasium, das seit 8 Jahren eine Förderklasse für Hochbegabte anbietet. Der Munich International School e.V. in Starnberg - Percha bietet einen eigenen Schulbus. Eine Vielfalt an Geschäften mit großer Auswahl ermöglicht Einkäufe aller Art. Natürlich gibt es Einrichtungen für Freizeit und Sport, sowie Unterhaltung und die schönen Dinge des Lebens, wie gut bürgerliche und gehobene Gastronomie.

Großzügige Terrassen-Wohnung mit Gartennutzung.
Lichtdurchflutete Wohnhalle ca. 40 qm mit einer Raumhöhe bis ca. 6 Meter.
Von der Wohnhalle führt eine Treppe zum 1.OG auf die Empore von hier aus geht man in ein Schlafzimmer und ein Bad/WC.
Geräumige Wohnküche-EBK, komplette Ausstattung mit hochwertigen Markengeräten z.B. Backofen in Sichthöhe, Dampfgarer, Induktionskochfeld, Kühlschrank u.v.m. Im EG sind 1 x Wannenbad und 1 x Duschbad jeweils mit Fenster vorhanden.
Die Böden wurden in den Zimmern mit Parkett und in der Küche, den Bädern und im Flur mit Fliesen ausgestattet.
Ein großer Freisitz und Terrasse bieten viele Möglichkeiten der Erholung und z.B. auch für einen zünftigen Grillabend mit der Familie und Freunden.

Alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen. Die Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit ist uns daher nicht möglich. Irrtümer sowie eine Zwischenvermietung bzw. Verkauf behalten wir uns vor. Eine Weitergabe des Angebots bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Das Objekt gilt als unbekannt, sofern nicht innerhalb von 5 Werktagen Einspruch eingelegt wird.
Bildmaterial ist Eigentum der Buchberger & Zahreddin GBR.
Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu.

Wohnfläche: 200.00 m2
Nutzfläche: 120.00 m2
6.00 Zimmer
3 Badezimmer
4 Schlafzimmer
Kaltmiete: 2300.00 EUR

Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit. Falls Sie Interesse haben oder noch weitere Details wissen möchten, würde ich mich sehr über Ihre Kontaktaufnahme freuen.

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Inseriert von Buchberger Immobilien ivd Raphael Buchberger & Alexander Zahreddin





Informationen

Fotos / Bilder / Videos

  • Hausansicht

    Hausansicht

  • Wohnküche Ansicht 2

    Wohnküche Ansicht 2

  • Küche Ansicht 3

    Küche Ansicht 3

  • Wohnküche Ansicht 1

    Wohnküche Ansicht 1

  • Esszimmer

    Esszimmer

  • Wohnhalle Ansicht 1

    Wohnhalle Ansicht 1

  • Bibliothek

    Bibliothek

  • Wohnhalle Ansicht 2

    Wohnhalle Ansicht 2

  • Wohnhalle Teilansicht

    Wohnhalle Teilansicht

  • Blick zur Galerie im OG.

    Blick zur Galerie im OG.

  • Schlafzimmer im EG

    Schlafzimmer im EG

  • Wannenbad im EG

    Wannenbad im EG

  • Gästezimmer

    Gästezimmer

  • Dusche/WC im EG

    Dusche/WC im EG

  • Arbeitszimmer

    Arbeitszimmer

  • Schlafzimmer im OG.

    Schlafzimmer im OG.

  • Bad/WC im OG.

    Bad/WC im OG.

  • Garten

    Garten

  • Gartenvillon

    Gartenvillon

  • GR EG

    GR EG

  • GR KG

    GR KG

  • GR OG

    GR OG





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