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BUCHBERGER Immobilien Großzügige Wohnung in Augsburg, teilgewerbliche Nutzung möglich.

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Herrschaftliches, kinderfreundliches Mehrparteienhaus erbaut 1906 im Jugendstil (Denkmalschutz) mit nur je einer extra großen Wohnung pro Etage. Großer Hauseingang, hier findet auch der Kinderwagen Platz. Es gibt einen kleinen Garten mit Pavillon für die Möglichkeit eines gemütlichen Grillabend mit Freunden oder der Hausmitbewohner. Die Wohnung liegt im 3.OG. Das Haus verfügt über keinen Personenaufzug, aber über einen kleinen Lastenaufzug für Einkäufe, dieser hält jeweils in der Küche der Wohnungen. Im großzügigem Hauseingangsbereich ist genügend Platz zum Abstellen für Kinderwagen. Zur Wohnung gehört ein ca. 15 qm großer Keller.

Eine teilgewerbliche Nutzung (ruhiger Bürobetrieb) ist möglich.

Ein Energieausweis ist für diese denkmalgeschützte Immobilie nicht erforderlich.

Das Objekt befindet sich in bester Lage der Fugger- u. Brechtstadt Augsburg im Beethovenviertel, nur wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof und Königsplatz entfernt. Fahrzeit bis München-Verdistr. ca. 42 Autominuten. Augsburg-Hbf bis Mü-Hbf ca. 33 Minuten im 20 Minutentakt.

Hochwertiges Vollholzparkett aus der Bauzeit, verlegt in kunstvollen Mustern. Einzelne Räume mit erstklassigem Stuck. Hohe Räume. Weiße Türen zum Teil mit Glaseinsatz. Hohe weiße Fenster mit Oberlichten. Wannenbad mit Dusche, WC und Fenster. Zweites Bad mit zwei Waschbecken und Fenster. Gäste-WC mit Fenster. Ein Balkon zum Innenhof und ein zweiter Balkon an der Küche. Die Küche wird leer vermietet.

Alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen. Die Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit ist uns daher nicht möglich. Irrtümer sowie eine Zwischenvermietung bzw. Verkauf behalten wir uns vor. Eine Weitergabe des Angebots bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Das Objekt gilt als unbekannt, sofern nicht innerhalb von 5 Werktagen Einspruch eingelegt wird. Bildmaterial ist Eigentum der Buchberger & Zahreddin GBR. Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu.

Wohnfläche: 251.00 m2
Keller: 15.00 m2
3. Etage
6.00 Zimmer
Baujahr: 1906
Kaltmiete: 1795.00 EUR

Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit. Falls Sie Interesse haben oder noch weitere Details wissen möchten, würde ich mich sehr über Ihre Kontaktaufnahme freuen.

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Inseriert von Buchberger Immobilien ivd Raphael Buchberger & Alexander Zahreddin





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  • Deteil im Treppenhaus

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  • Wohnen

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  • Essen

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  • Bibliothek/Arbeiten

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  • Schlafen 1

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  • Schlafen 2

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  • Schlafen 3

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  • Wohnküche mit Balkon

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  • Bad 1

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  • Bad2

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  • Balkon an der Diele

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  • Diele und Flur

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  • Hauseingang

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  • Hausansicht

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  • Hofterrasse

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  • Terrasse u. Gaten

    Terrasse u. Gaten

  • Innenhof

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  • Parkett-Deteil

    Parkett-Deteil

  • Heizkörper im Jugendstil

    Heizkörper im Jugendstil

  • Wohn- und Schlafräume mit verschiedenen Stuckdekoren

    Wohn- und Schlafräume mit verschiedenen Stuckdekoren

  • Voratskammer

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  • Diele u. Flur

    Diele u. Flur

  • Doppeltüre

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  • Lastenlift z.B. für den Einkauf

    Lastenlift z.B. für den Einkauf

  • Hofseite

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  • Grundriss

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