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Ländlicher Charme 45. Min vor dem Münchner Flughafen

Die etwa 20 min von Landau entfernte Immobilie besticht sowohl mit Ihrer guten Verkehrsanbindung an den Flughafen München von ca. 45 min, als auch mit Ihrem ländlichen Charme.

Das im Jahre 1970 erbaute Haus wurde durch einen Anbau erweitert.
Die Gesamtwohnfläche beträgt dadurch nun ca. 300 m².
Das Haus bietet mit 6 Zimmern, auf zwei Etagen,
genügend Platz für die Gestaltung von zwei Wohnungen.
Die Deckenhöhe des Dachbodens sowie sein gepflegter Zustand
lassen die Überlegung offen, den gegeben Wohnraum
durch einen Dachbodenausbau zu erweitern.

Die großzügig geschnittenen Räume können sowohl loftartig verwendet werden,
bieten aber ebenso die Möglichkeit zur mehrfachen Raumtrennung.
Anschlüsse für sanitäre Einrichtungen sind im Erdgeschoss,
als auch im Obergeschoss vorhanden.
Auf Grundlage der guten Raumaufteilung lassen sich die Wohnräume
ebenso zu Gewerberäumen umfunktionieren.
Zusätzlich kann der darüberliegende Dachboden
in den jeweiligen Arbeitsprozess integriert werden.

Modernisierungsarbeiten wie die Neueindeckung des Daches,
der anteilige Austausch der Fenster sowie der Einbau einer neuen Heizungsanlage,
in den letzten Jahren, garantieren eine langlebige Nutzungsdauer der Immobilie.
Die 1.344 m² große Grundstücksfläche lässt die Überlegung offen,
den gegebenen Wohnraum durch den Bau eines zusätzlichen Gebäudes zu vergrößern.

Ausstattung:
-Fenster teilweise 2016 erneuert (Holz- und Kunststofffenster)
-Dach wurde im September 2012 erneuert
-Ölheizung, Modernisierung ca. 2010
-Dielen, Fliesen und Steinboden
-Internet- und Telefonanschlüsse vorhanden

Telefon: 08721 / 4408
Mobil: 0160 / 4432645

Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG:
Hanse-Immobilien, Hanseatische Immobiliengesellschaft Müller & Co. OHG Wolfsberger Anger 11 84307 Eggenfelden
Postadresse:
Reifergang 5A 18356 Barth
Vertreten durch:
Herr Jürgen Fratzscher Frau Marianne Fratzscher
Kontakt:
Telefon: 08721/4408
Mobil: 0160/4432645
Telefax: 08721/5341
E-Mail: mjfratzscher@gmx.de
Registereintrag:
Eintragung im Handelsregister. Registergericht:Stralsund Registernummer: HRA 636
Aufsichtsbehörde:
Amt Barth, Teergang 2, 18356 Barth
Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung:
Name und Sitz des Versicherers:
Verwaltungs- Berufsgenossenschaft Bezirksverwaltung Hamburg Friesenstraße. 22 20097 Hamburg
Geltungsraum der Versicherung: Deutschland
Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV:
Herr Jürgen Fratzscher Wolfsberger Anger 11 84307 Eggenfelden
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: http://ec.europa.eu/consumers/odr Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.

Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit. Falls Sie Interesse haben oder noch weitere Details wissen möchten, würde ich mich sehr über Ihre Kontaktaufnahme freuen.

Eigenschaften


Architektur
Baujahr: 1970
Grundstücksfläche: 1344 qm
Haustyp: Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: 300 qm
Zimmer: 6
Ausstattung
Altbau: vorhanden / inklusive
Balkon / Terrasse: Wohnung hat einen Balkon oder eine Terrasse
Gäste-WC: Es gibt ein zweites WC.
Zustand: Renoviert
Wohnbedingungen
Bezugsfrei ab: 05.10.2017

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Inseriert von Hanse Immobilien OHG





Informationen

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