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Saniertes Mehrfamilienhaus, Renditeobjekt mit 10 Wohneinheiten in 18437 Stralsund | MVP

Das in etwa um 1912 gebaute Wohnhaus ist solide gebaut, unterkellert und im Jahre 1994 saniert und modernisiert worden. Dies bezog sich auf Dach, Fenster, Heizung-, Sanitär-, Elektroinstallation, Fenster, Wohnungseingangstüren und Haustür. Die Bäder wurden vergrößert. Öffentliche Parkplätze sind seitlich am Gebäude Parkplätze hergerichtet und in der Nutzung kostenlos. Einer der Balkone ist komplett erneuert worden und hat ein Edelstahlgeländer. Holzfenster zur Straße (Meranti), Kunststofffenster zum Hof, Dielung oder Teppichboden, Bad mit Dusche und Wanne, zum Teil Einbauküchen, zum Teil Stuckdecken, der Hof ist von hinten erreichbar und hat einen gemeinsamen Fahrradschuppen für Fahrräder, einen Trockenplatz und etwas Grünfläche. Der Giebel nach Osten ist mit Dämmung versehen.

Der Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln beträgt ca. 1 Minute, die Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof ca. 1 Minute, die Fahrzeit zur nächsten Autobahn ca. 1 Minute und die Fahrzeit zum nächsten Flughafen ca. 60 Minuten. Das Grundstück befindet sich in der Tribseer Vorstadt, nahe der historische Altstadt. Die Entfernung zur Innenstadt beträgt 5 min zu Fuß, ebenso zum Ärztehaus. Alle Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe. Die Hansestadt Stralsund mit ca. 58.000 Einwohnern, ist eines der größten Schiffbauzentren Deutschlands. Infrastrukturell liegt das Objekt sehr günstig, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind unweit entfernt. Die Nachbarbebauung ist durch mehrgeschossige Wohnhäuser gekennzeichnet. Im öffentlichen Straßenbereich stehen ausreichend Pkw Stellplätze zur Verfügung.

Wohnfläche ca. 1.213 m² | Grundstück ca. 810 m² | 10 WE | Baujahr 1912 | Saniert 1994 | Balkone | Mieteinnahmen p.A. (Ist): ca. 59.000,00 EUR | Mieten steigerbar| Holzfenster | Miete Ø 4,05 EUR/m² | Gas-Zentralheizung | Unterkellert | teilweise Einbauküchen

Weitere Informationen erhalten Sie nur auf schriftliche Anfrage, mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten nebst Rückrufnummer. Sollte Ihnen das Angebot bereits bekannt sein, so teilen Sie uns Ihre Vorkenntnis bitte schriftlich mit. Die Nachweis-/ Vermittlungsprovision ist im Miet-/ Kaufpreis nicht enthalten und ist bei Abschluss des Miet-/ oder notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Wir behalten uns vor, auch für die andere Vertragspartei entgeltlich tätig zu werden. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Grundstück: 810.00 m2
Wohnfläche: 1213.00 m2
1.00 Zimmer
Baujahr: 1912
Kaufpreis: 580000.00 EUR

Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit. Falls Sie Interesse haben oder noch weitere Details wissen möchten, würde ich mich sehr über Ihre Kontaktaufnahme freuen.

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