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Haus mit 10 Zimmern zu verkaufen

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Ein Haus ist mehr, als nur vier Wände - es ist ein Zuhause für IHRE Familie, und wenn Sie wollen, auch Ihr Arbeitsplatz.
Lagebeschreibung: In der Marktgemeinde Offingen findet man alles was man zum Leben braucht: Kindergarten, Grundschule und Gesamtschule, 3 große Lebensmittelgeschäfte, Ärzte und Apotheke, Banken und Werkstätten usw. Offingen hat eine gute Infrastruktur mit Industrie- und Handwerksfirmen. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sind auch vorhanden. Gute Bus und Bahnverbindung (Richtung Augsburg – München oder Ulm – Stuttgart). Bis zur A8 ca. 15 Autominuten. Das Haus befindet sich in einer der besten Lagen von Offingen, sehr ruhig in einer Sackgasse und doch sehr nah zum Zentrum.
Objektbeschreibung: Das Haus mit 950 m² Grund und 300 m² Wohnfläche wurde 1970 – `75 in Massivbauweise erbaut. Großzügig geplant von, damals sehr begehrten Architekt, Herbert Scholz mit einer perfekten Hanglagelösung. Seit 2014 wird das Haus laufend renoviert und modernisiert (trotzdem gibt’s noch paar Kleinigkeiten zu machen). Wenn Sie Wohnen und Arbeiten verbinden wollen, haben Sie hier gute Voraussetzungen. Räume im Kellergeschoß (vom Hof aus – Erdgeschoß) haben separaten Eingang und sind ideal für Praxis, Kanzlei, Büro oder einfach als Anliegerwohnung geeignet. Im Erdgeschoß sind große Küche, Esszimmer, Schlafzimmer mit Umkleideraum und Bad, großes Wohnzimmer mit Herrenzimmer und eine verglaste Terrasse wird Sie zu gemütlichen Stunden einladen. Im Dachgeschoß befinden sich weitere drei Zimmer und ein Bad.
Ausstattung: Massive Ziegelbauweise, Innendämmung, Kunststofffenster teilweise 3fach verglast (nur Nordseite), Südterrasse mit Schiebetüren (aktive Nutzung vom März bis Oktober). Nordterrasse kann auf Wunsch überdacht werden. Bodenbelege: Marmor, Parket, Laminat, PVC. Treppen Außen aus Granit, Innentreppen und Türen – Mahagoni. Das Haus wird möbliert / teilmöbliert (nach Vereinbarung) verkauft, was sich positiv auf Grunderwerbssteuer auswirkt. Heizung: Öl-Zentralheizung Buderus Brennwertkessel vom 2010, Kaminofen und Beistellherd, Brennholz für ca. 3-4 Winter vorhanden. Große Garage 12,60 x 2,50 m und einige Stellplätze. Regenwassernutzung! Großes Gewächshaus! Besteht die Möglichkeit eine ca.100 m² große Werkstatt zu errichten, Bodenplatte schon fertig, Isoliergläser vorhanden!
Sonstiges: Das Objekt wird vom Privat an Privat ohne Provisionskosten verkauft. Eine Immobilien-Wertauskunft als Grundlage für Verhandlung, liegt vor. Alle Makler weise ich ausdrücklich darauf hin von ihren Anfragen / Angeboten abzusehen. Es ist kein Notverkauf.
Energie: Energiebedarfsausweis liegt vor. Energiebedarf 111.8 kWh(m²-a) Energieverbrauch 102.2 kWh(m²-a) Wesentliche Energieträger: Öl Es gibt Möglichkeit Heizkosten drastisch zu senken, näheres bei Besichtigung!
Kaufpreis: 499.000 €
ORT: 89362 Bayern - Offingen
Kontaktdaten: Herr Stoll Telefon: 01734842495 E-mail: aquavivus.vs@gmail.com

Informationen
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