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BUCHBERGER Immobilien Brauereifreies Lokal mit Straßenterrasse in 1A Lage Bad Tölz

ENERGIEAUSWEIS

- erstellt am: 22.02.2016
- gültig bis: 21.02.2026
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 170 kWh/(m²a)
- Verbrauchskennwert für Strom: ca. 86,5 kWh/(m²a)
- Verbrauchskennwert für Heizung: ca. 83,5 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Befeuerung: Öl
- Baujahr: 1930

Absolute 1A Ecklage im Zentrum des Kurortes Bad Tölz. Das Restaurant liegt direkt an der Verbindung der beiden Fußgängerzonen mit vielen attraktiven Food- u. Nonfood-Geschäften.

Mit wenigen Schritten ist das Zentral-Parkhaus erreichbar, hier ist das Parken erstaunlich günstig: erste Stunde frei, Mo.-Fr. 8-18 Uhr und Sa. 8-13 Uhr 0,40 ? pro Stunde, Wochenende/ Nacht/ Feiertage pauschal 0,40?.

Obwohl Bad Tölz in der "Europäischen Metropolregion München", dem wirtschaftsstärksten Raum Mitteleuropas, liegt, gelingt die Verbindung von Natur- und Stadt in Bad Tölz nicht nur in Fernsehserien, sondern auch in der Realität. Deshalb ist Bad Tölz für die Münchner Bevölkerung und dem gesamten Ballungsraum mit ca. 5,5 Mio. Bewohnern ein beliebter Ausflugs- und Erholungsort.

Im Bistro befindet sich neben der Fläche für Tische eine Theke mit Zapfanlage und als netter Hingucker ein Kaminofen. Die große, faltbare Fensterfront zur Terrasse (Südseite) kann bei schönem Wetter komplett geöffnet werden. Markisen sind bereits vorhanden. Das Bistro hat einen pflegeleichten Fliesenboden.

Zum Lokal gehört ein Aussenterrasse mit ca. 20 - 30 Sitzplätzen.

Das Speiselokal verfügt über eine Essen- u. Getränkeausgabe mit Zapfanlage und mit einer rustikale Einrichtung wie Tische, Stühle u. Eckbänke ausgestattet. Passend zur Einrichtung gibt es hier einen Holzdielenboden.

In der Küche sind einige Einrichtungen aus Edelstahl bereits vorhanden. Neben der Küche gibt es noch 2 Lager und eine sep. Kühlung (siehe Grundriss).
Zwischen dem Bistro und dem Lokal befindet sich ein Flur von dem aus sind das Damen-WC, das Herren-WC u. das Personal-WC zu erreichen.

Im 1. OG. des Hauses ist bei Bedarf eine 2-Zimmer-Wohnungen zur Nutzung als Büro und/oder Personalwohnung mietbar.

Alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen. Die Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit ist uns daher nicht möglich. Irrtümer sowie eine Zwischenvermietung bzw. Verkauf behalten wir uns vor. Eine Weitergabe des Angebots bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Das Objekt gilt als unbekannt, sofern nicht innerhalb von 5 Werktagen Einspruch eingelegt wird. Bildmaterial ist Eigentum der Buchberger & Zahreddin GBR. Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu.

Baujahr: 1930
Kaltmiete: 3500.00 EUR

Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit. Falls Sie Interesse haben oder noch weitere Details wissen möchten, würde ich mich sehr über Ihre Kontaktaufnahme freuen.

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Inseriert von Buchberger Immobilien ivd Raphael Buchberger & Alexander Zahreddin





Informationen

Fotos / Bilder / Videos

  • Straßenseite

    Straßenseite

  • ca. 30 Terrassensitzplätze

    ca. 30 Terrassensitzplätze

  • Speiselokal Ansicht 1

    Speiselokal Ansicht 1

  • Speiselokal Ansicht 2

    Speiselokal Ansicht 2

  • Speiselokal Ansicht 3

    Speiselokal Ansicht 3

  • Speiselokal Ansicht 4

    Speiselokal Ansicht 4

  • Bistro Ansicht 1

    Bistro Ansicht 1

  • Bistro Ansicht 2

    Bistro Ansicht 2

  • Bistro Ansicht 4

    Bistro Ansicht 4

  • Bistro Ansicht 3

    Bistro Ansicht 3

  • Bistro Ansicht 5

    Bistro Ansicht 5

  • Bistro-Theke

    Bistro-Theke

  • Küche Ansicht 1

    Küche Ansicht 1

  • Küche Ansicht 2

    Küche Ansicht 2

  • Abstellraum-Küche

    Abstellraum-Küche

  • Flur zw. Lokal u. Bistro

    Flur zw. Lokal u. Bistro

  • Grundriss

    Grundriss





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