Großzügiges Zweifamilienhaus mit Nebengebäude im Herzen von Solnhofen - Ein Objekt von Ihrem Immobilienprofi SOWA Immobilien & Finanzen

Solnhofen ist eine Gemeinde an der Altmühl im Südosten des mittelfränkischen Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen.

Berühmt ist Solnhofen vor allem wegen seiner Steinbrüche, die Fossilien aus dem etwa 150 Millionen Jahre alten Weißen Jura (Oberjura) enthalten.

Solnhofen liegt im Tal der Altmühl, die durch den Ort fließt. Weißenburg in Bayern liegt knapp 15 Kilometer (Luftlinie) in nordwestlicher Richtung, Eichstätt 14 Kilometer (Luftlinie) in östlicher Richtung. Jeweils etwa 25 Kilometer entfernt liegen Donauwörth (südwestlich) und Neuburg an der Donau (südöstlich). Die Mitte der Luftlinie zwischen Augsburg (südlich von Solnhofen gelegen) und Nürnberg (nördlich) läuft durch Solnhofen, beide Großstädte liegen jeweils in rund 60 Kilometern Luftlinienentfernung. Solnhofen grenzt an den Landkreis Eichstätt im Regierungsbezirk Oberbayern, der Regierungsbezirk Schwaben ist ebenfalls nahe gelegen, grenzt direkt aber nur an die Nachbargemeinde Langenaltheim. Das Gemeindegebiet ist von Wäldern wie dem Hochholz und mehreren Steinbrüchen geprägt. Östlich von Solnhofen liegt das Naturschutzgebiet Zwölf-Apostel-Felsen.

Dieses interessante Haus in Solnhofen befindet sich in zentraler Lage, unmittelbar vom Bahnhof. Das Haus bietet Ihnen auf ca. 139 m² Wohnfläche vier große Schafzimmer, einen Wohn-/Küchenbereich, zwei Tageslichtbäder und ein nicht ausgebautes Dachgeschoss.
Im Erdgeschoss finden Sie ein Schlafzimmer, einen Wohn-/Küchenbereich und ein Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschmaschinenanschluss.
Über eine seitliche Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss mit 4 Schafzimmern und einem Badezimmer mit Dusche und Toilette.
Eine kleine Treppe führt in das abgeschlossene, nicht ausgebaute Dachgeschoss.
Das Haus wurde 2019 zuletzt renoviert. Zu den Renovierungen zählen:
- Neue Wasserleitungen
- Neue Stromleitungen
- Neue Stromheizung
- Böden gefliest
- Wände verputzt
- Fassade verputzt und gestrichen
Den gewölbten Keller erreichen Sie über einen Seitenzugang. Ein Zugang aus dem Hof könnte errichtet werden.

Eine überdachte Terrasse hinter dem Haus bietet ein gemütliches Ambiente für gemeinsame Abende.

Neben dem Haus befindet sich noch ein Gebäude, welches derzeit als Lagerraum genutzt wird. Dieses wurde vor ein paar Jahren neu eigedeckt. Dieses Gebäude ist fast genauso groß wie das Haus daneben. Hier haben Sie verschiedene Möglichkeiten zur Nutzung: Garage, Werkstatt und vieles mehr.

Hinter diesem Nebengebäude finden Sie den Garten, mit tollem Ausblick über die Wälder von Solnhofen, geschützt vor fremden Einblicken.

Eine Besichtigung kann nach Absprache stattfinden.

Alle Angaben ohne Gewähr.

SOWA Immobilien & Finanzen ist Ihr Partner bei

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SOWA Immobilien & Finanzen Inh. Sonja Walter
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Gewerbeerlaubnis erteilt nach § 34 c GewO durch das Landratsamt Neuburg-Schrobenhausen
Berufsaufsichtsbehörde: Stadt Neuburg, Amalienstrasse 54, 86633 Neuburg, Tel. 08431-55-0

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 159-285-00095

Die EU-Kommission stellt auf der Internetseite http://ec.europa.eu/consumers/odr/ die Möglichkeit zur Verfügung, ein Beschwerdeverfahren zur Online-Streitbeilegung für Verbraucher (OS) durchzuführen. SOWA Immobilien & Finanzen ist nicht bereit und nicht verpflichtet, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

Grundstück: 550.00 m²
Wohnfläche: 139.00 m²
5.00 Zimmer
2.00 Badezimmer
4.00 Schlafzimmer
Baujahr: 1892

Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit. Falls Sie Interesse haben oder noch weitere Details wissen möchten, würde ich mich sehr über Ihre Kontaktaufnahme freuen.