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MY CASTLE Eigenheim in bester Wohnlage

Große Räume, schöne Küche, netter Gartenblick, schöner Rasen, innovative Energietechnik, exzellente Lage, gute Infrastruktur, gediegene Böden, Parkplatz?.. Alles dabei beim Eigenheim ?MY CASTLE? für nur 495.000, -- Mittelaufwand bei Übernahme der Förderung. Jetzt schnell und unverbindlich besichtigen. Anruf genügt: 0664/402 1961

Beschreibung im Detail
Real-Contract Dossier ?MY CASTLE?
Sie kommen von der Arbeit nach Hause, parken Ihren PKW auf Ihrem eigenen Abstellplatz, betreten das Vorzimmer und entledigen sich erst mal der Dienstgarderobe. Dann gehen Sie in den großen Wohn/Eßbereich, schauen in die hochwertige DAN-Küche oder gehen durch die Terrassentüre in den kleinen, pflegeleichten Garten, um die Abendsonne zu genießen. MY CASTLE bietet Ihnen für danach ein sehr gut ausgestattetes Badezimmer zum Entspannen sowie ein großes Schlafzimmer für die Nacht. Zwei Kabinette eignen sich als Kinderzimmer. Wollen Sie von zu Hause noch etwas arbeiten, gibt es zusätzlich noch ein kleines Büro. Eine wartungsfreie Wärmepumpe sorgt für Heizung oder Kühlung.
Real-Contract Detail ?EIGENHEIM MY CASTLE?
Baujahr: 2013
Bauart: energiesparende Holzriegelbauweise
Wohnnutzfläche: ca. 161 qm, verteilt auf Erdgeschoss und erster Stock
Zimmeranzahl: 4 ½: große Wohnküche, großzügiges Schlafzimmer mit Einbauschrank und Kosmetikecke, 2 Kabinette/Kinderzimmer.
Weitere Räume: WC, Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschtisch, Badewanne und WC, geräumiges Vorzimmer, Diele, Waschküche, Büro.
Kücheneinrichtung: hochwertige DAN-Vollküche nach Maß
Bodenbeläge: seltenes Eichen-Parkett, schöne Fliesen in den Nassräumen und im Vorraum
Nebenanlagen: Technikraum, PKW-Abstellplatz.
Heizung: Wärmepumpe, ebenfalls zur Kühlung verwendbar
Energieausweis: B
Grundfläche: ca. 345 qm
Besonderheiten: auf Wunsch teilmöbliert
Kaufpreis: 529.000, --
Mittelerfordernis: 495.000, --, wenn Förderung übernommen wird

Real-Contract Dossier ?MIKROLAGE EIGENHEIM ?MY CASTLE? IM RAUM LEOBENDORF/KORNEUBURG?

Im nördlichen Wiener Umland und doch im Grünen? Das Eigenheim ?MY CASTLE? vereinigt diese beiden Eigenschaften: zum einen sehr gute Erreichbarkeit der Bundeshauptstadt individuell mit dem PKW oder der Schnellbahnlinie 3, zum anderen liegt es am Fuße der Burg Kreuzenstein mit seinem Naherholungsgebiet. Auch der Rohrwald, wo Nikolaus Lenau einst seine Schilflieder geschrieben hat, ist bequem mit dem Fahrrad zu erreichen. Leicht zu Fuß zu erreichen sind Bäckerei, Trafik, Supermarkt, Apotheke, Ärzte und Heurige. Leobendorf bietet eine vollständige Grundversorgung, inklusive Kindergarten, Volksschule, Sport- und Kulturmöglichkeiten. Darüber hinausgehende Versorgung wie Krankenhaus, Fachmärkte und höhere Schulen sin in der unmittelbar benachbarten Bezirkshauptstadt Korneuburg zu finden.

Real-Contract Dossier ?MAKROLAGE LEOBENDORF/KORNEUBURG?
Leobendorf ist eine aufstrebende Marktgemeinde am Fuße der Burg Kreuzenstein. Es hat sich in den vergangenen Jahrzehnten zu einer beliebten Wohngemeinde entwickelt. Leobendorf als zentraler Ort der Großgemeinde hat etwa 2.800 Einwohner und verfügt über eine gute Infrastruktur. Größter Arbeitgeber ist die Waffelmaschinenfabrik Haas.
Die Bezirkshauptstadt Korneuburg mit Sitz von BH, Bezirks- und Landesgericht sowie Staatsanwaltschaft, höheren Schulen, Betrieben, Kanzleien, Fachärzten etc. ergänzt optimal das Infrastruktur- und Arbeitsplatzangebot

Real-Contract Detail ?MAKROLAGE LEOBENDORF/KORNEUBURG?
- Bahn: in 28 Min, Bahnhof Wien Nord
- Bahn: in 39 Min. Hauptbahnhof Wien
- Bahn: in 55 Min. Flughafen Wien Schwechat
- Auto: in 18 Min. Wien 21, Am Spitz
- Auto: in 23 Min. Wien 1, Schwedenplatz
- Auto: in 52 Min. St. Pölten, Landhaus
- Fahrrad: in 6 Min. Burg Kreuzenstein
- Fahrrad: in 25 Min. Rohrwald, Goldenes Bründl

Real-Contract Dossier ?FINANZIEREN?

Wir unterhalten Geschäftsbeziehungen zu renommierten inländischer Kreditinstituten. Unser bestens ausgebildetes Fachpersonal wickelt gern sämtliche Details Ihrer Immobilienfinanzierung ab. Selbstverständlich unterliegen wir dem Bank- und Berufsgeheimnis und können für Sie schnell und diskret die richtigen Schritte auf dem Weg zu Ihrer Wunschimmobilie in die Wege leiten. Gern binden wir auf Wunsch auch Ihre Hausbank in die Anbotslegung ein. Selbstverständlich wickeln wir Finanzierungen auch losgelöst von vermittelten Immobilien ab.
+ Finanzierungszusage in max. 72 Stunden
+ TOP-Konditionen durch Ausschreibungswettbewerb
+ max. Zeitersparnis für Sie

Wenn Sie noch Fragen haben, so zögern Sie bitte nicht - uns zu kontaktieren. Unser gesamtes REAL CONTRACT Beraterteam steht Ihnen gerne zur Verfügung. Überzeugen Sie sich von den Qualitäten dieser Immobilie und vereinbaren Sie am besten gleich einen unverbindlichen Beratungs- und Besichtigungstermin. Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie.

REAL CONTRACT Hotline zu Ihrer Wunschimmobilie: +43 1 99 71 8 71

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Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage aufgrund unserer Nachweispflicht nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei Ihrer Kontaktaufnahme auch Ihre Postanschrift, E-Mail-Adresse und Telefonnummer mitteilen. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Wenn auch Sie einen Käufer oder Mieter für Ihre Immobilie suchen, sind wir gerne behilflich. Wahrscheinlich haben wir auch schon den passenden Interessenten. Vereinbaren Sie gleich einen unverbindlichen Beratungstermin.

Grundstück: 345.00 m2
Wohnfläche: 161.00 m2
4.50 Zimmer
Baujahr: 2013
Kaufpreis: 529000.00 EUR

Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit. Falls Sie Interesse haben oder noch weitere Details wissen möchten, würde ich mich sehr über Ihre Kontaktaufnahme freuen.

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