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Neubau ? Kaufen ist günstiger als mieten - 180 m² Doppelhaushälfte in Bechhofen - SOWA Immobilien



Direkt in Bechhofen, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergarten in unmittelbarer Nähe.
Es gibt einen öffentlichen Nahverkehr.

Ansbach liegt nur 17 km entfernt und ist auch bequem mit dem öffentlichen Bus zu erreichen.
Das nächstgelegene Gymnasium befinden sich in Herrieden (11 km, ca. 12 Minuten).

Bechhofen darf sich Markt nennen, liegt im Mittelfranken im Landkreis Ansbach und verfügt über rund 6000 Einwohner.
Die Nachbargemeinden sind: Burgoberbach, Weidenbach, Ornbau, Arberg, Ehingen, Burk, Wieseth und Herrieden.
Bechhofen hat 28 Ortsteile: Aub, Bechhofen, Birkach, Burgstallmühle, Fröschau, Großenried, Heinersdorf, Kallert, Kaudorf, Kleinried, Königshofen a.d.Heide, Lettenmühle, Liebersdorf, Mörlach, Oberkönigshofen, Reichenau, Rohrbach, Röttenbach, Rottnersdorf, Sachsbach, Selingsdorf, Thann, Voggendorf, Waizendorf, Weidendorf, Weihermühle, Wiesethbruck, Winkel

Entfernungen:
Gunzenhausen (Altmühlsee) 18 km, 19 Min
Ansbach 18 km, 22 Min
Feuchtwangen 18 km, 20 Min
Nürnberg 70 km, 60 Minuten

Objektbeschreibung:
Es handelt sich hier um eine schöne Doppelhaushälfte mit der Wohnfläche von ca. 180 m², Grundstücksfläche ca. 260 m² mit einer Garage und einem KFZ - Stellplatz.
Folgende Extras sind in diesem Haus vorhanden:
Sonnenkollektoren für die Warmwasseraufbereitung auf dem Dach, Fußbodenheizung,
Niedrigenergiehaus 28,1 kWh/(m².a) Endenergiebedarf

Im Erdgeschoss befindet sich der Flur, ein Arbeitszimmer, Gäste ? WC mit Dusche, der Wohnbereich mit offener Küche sowie der Zugang zur Terrasse.
Im Obergeschoss befinden sich das großzügige Bad mit Badewanne, Dusche, Bidet und Doppelwaschbecken, das Schlafzimmer und die beiden Kinderzimmer.
Im zweiten Obergeschoß befinden sich noch zwei weitere Zimmer.
Dieses Haus kann sofort bezogen werden.

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3 Etagen
Ca. 180 m² Wohnfläche
Ca. 260 m² Grundstück
7 Zimmer
2 Badezimmer
Garage

Baujahr 2016
Bauphase Haus fertig gestellt
Objektzustand Erstbezug
Qualität der Ausstattung Gehoben
Heizungsart Zentralheizung
Wesentliche Energieträger Gas
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 28,1 kWh/(m²*a)
Energie­effizienz­klasse A+

Alle Angaben ohne Gewähr.

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Neuhofstrasse 236 d
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Telefax: +49 (0) 84 31 ? 432 47 33
info@sowa-immobilien.de

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Gewerbeerlaubnis erteilt nach § 34 c GewO durch das Landratsamt Neuburg-Schrobenhausen
Berufsaufsichtsbehörde: Stadt Neuburg, Amalienstrasse 54, 86633 Neuburg, Tel. 08431-55-0

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 159-285-00095

Die EU-Kommission stellt auf der Internetseite http://ec.europa.eu/consumers/odr/ die Möglichkeit zur Verfügung, ein Beschwerdeverfahren zur Online-Streitbeilegung für Verbraucher (OS) durchzuführen. SOWA Immobilien & Finanzen ist nicht bereit und nicht verpflichtet, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

Grundstück: 260.00 m2
Wohnfläche: 180.00 m2
7.00 Zimmer
2.00 Badezimmer
Baujahr: 2016
Kaufpreis: 309000.00 EUR

Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit. Falls Sie Interesse haben oder noch weitere Details wissen möchten, würde ich mich sehr über Ihre Kontaktaufnahme freuen.

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