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individuell für den ausgefallenen Mieter sg0454

Weitere Informationen zu diesem und anderen Objekten, sowie Grundrisse und weitere Fotos finden Sie exklusiv unter www.web-gewerbeimmobilien.de .

Direktkontakt:
Ralf Schilling
0177/3108241
www.web-gewerbeimmobilien.de/Chemnitz

Im großzügigen Eingangs- und Empfangsbereich erwartet den Besucher eine Art Tresen oder Bar. Dieser Eingangsbereich ist eines von 6 Zimmer entweder sind die Räumlichkeiten gefliest oder es liegt ein Laminatboden. Jeder Raum ist irgendwie anders und speziell, wer nicht den Standard mag und Leidenschaft zur Phantasie mitbringt kann sich hier voll entfalten. Ein innenliegendes Bad mit Wanne, sowie eine Räumlichkeit die sich als Küche eignet gehören zu diesem üppigen Angebot dazu. Die Gewerbeeinheit ist direkt von der Straße aus begehbar. Ein Balkon der Hofseitig zeigt ist ebenfalls vorhanden.

Region: Lutherviertel
Der flächenmäßig kleinste Stadtteil von Chemnitz ist das Lutherviertel. An ihn grenzen die Ortsteile Sonnenberg, Gablenz, Bernsdorf und Zentrum. Die Entfernung zum Stadtzentrum sind ca. 1,5 km.Begrenzt wird der Stadtteil von der Augustusburger Straße im Norden, von der Clausstraße im Osten, von der Zschopauer Straße im Süden und der Bahnstrecke zwischen dem Chemnitzer Hauptbahnhof und dem Bahnhof Chemnitz Süd im Westen. Wahrzeichen des Stadtteils ist die namensgebende Lutherkirche. Aufgrund seiner baulichen Strukturen, der guten verkehrlichen Infrastruktur und seiner innenstadtnahen Lage (ca. 10-20 Minuten attraktiver Fußweg durch den Park der Opfer des Faschismus zur Innenstadt) erachtet die Stadt Chemnitz das Lutherviertel insgesamt als einen potentiell sehr attraktiven Wohnstandort. Es soll daher der Stadtteil durch verschiedene Projekte in den nächsten Jahren gefördert werden, unter anderem durch die Entlastung vom Durchgangsverkehr, den Bau eines Radweges vom Lutherviertel zum Campus der Technischen Universität an der Reichenhainer Straße und eine Verbesserung des Wohnumfeldes durch eine Vergrößerung der Grün- und Freiflächen.

Raumaufteilung gemäß Grundriss:
- Raum 1
- Raum 2
- Raum 3
- Raum 4
- Raum 5
- Raum 6
- Abstellraum
- Flur
- Bad innenliegend
- Küche
- Balkon

Eigenschaften / Ausstattung:

- Keller
- Hof
- Zentralheizung
- TV-Kabelanschluss
- Bad Badewanne
- Hausmeister und Reinigungsservice sind inklusive
- PKW-Parkmöglichkeiten: im öffentlichen Parkraum
- Bodenbeläge:
- Bad und Küche gefliest
- Räume mit Laminat oder gefliest

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Bürofläche: 143 m2
3. Etage
6.0 Zimmer
Nettokaltmiete614.9 EUR

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