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Repräsentativ Villa, Kamin, Glaskuppel, Wintergarten etc. sg0538

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Für Fragen und Besichtigungstermine nutrzen Sie bitte den Direktkontakt zu den Mitarbeitern vor Ort. Für dieses Objekt:

Ralf Schilling
0177/3108241
www.web-wohnungen.de/Chemnitz

Diese zu vermietende Büroeinheit sucht ihresgleichen. Sie befindet sich in einer Geschichtsträchtigen Villa auf dem Kaßberg in einer ruhigen Straße die gleichzeitig Sackgasse ist. Die Villa steht unter Denkmalschutz und ist sehr aufwendig mit Liebe zum Detail saniert. Es trifft die Harmonie zwischen dem alten / belassenen und der Verwendung hochwertiger Materialien im Innenausbau. Die Hochwertigkeit tritt spätestens im Treppenhaus in Augenschein. Den Zugang zur Gewerbeeinheit welche die gesamte obere Etage einnimmt gewährt eine bemerkenswerte Holztür. Der Eingangsbereich im Grundriss Empfang genannt ist sehr geräumig und eignet sich Perfekt als Empfangsbereich. Das besondere Highlight ist der Lichthof von diesem aus kann die Glaskuppel mit Malereien bewundert werden. Gleichzeitig sind von diesem Punkt aus auch die Deckenmalereien sehr gut erkennbar. Der Lichthof ist der zentrale Punkt innerhalb dieser Räumlichkeiten. Das Kaminzimmer macht seinem Namen alle Ehre eine alter funktionierende Kamin schmückt diesen Raum. Durch welchen man eine direkte Verbindung zur Küche und dem Raum 2 hat. Die Küche ist mit sehr hochwertigen Geräten der Marke Miele ausgestattet inklusive eines Kaffeeautomaten. Die Arbeitsfläche ist aus Marmor und speziell an diese Küche angepasst. Aus diesem Grunde ist eine Übernahme der Küche durch den neuen Mieter sinnvoll und erwünscht. Der Raum2 ist ein Lichtdurchflutet und zusätzlich mit einer Klimaanlage und Fußbodenheizung versehen. Raum 3 mit Zugang zum Wintergarten wird aktuell als Beratungszimmer genutzt. Das Lichtelement ist mit der Decke verbunden und im harmonischen Einklang gebracht. Die Bilder vom Wintergarten alleine sind überzeugend, er bietet Zugang zur linken und rechten Seite auf einen Balkon. Die Räumlichkeiten 2,4-6 sind Büroräume und momentan aktiv in der Nutzung deshalb können Sie sich von diesen bei einer Besichtigung einen Eindruck verschaffen. Das WC ist optisch ebenfalls sehr ansprechend und mit hochwertiger Keramik ausgestattet. Diverse Möbel und Einrichtungsgegenstände können nach Absprache übernommen werden. Sollten Sie zusätzlichen Raum benötigen könnten dafür Räumlichkeiten in der darüber liegenden Ebene geschaffen werden. Sprechen Sie mich daraufhin an. Weiterhin sind in unmittelbarer Umgebung Lagerflächen und weiter Räumlichkeiten vorhanden. Mehrere Stellplätze können angemietet werden. Fazit: Ich bin davon überzeugt dass es schwer sein wird eine repräsentativere Geschäftseinheit in Chemnitz und Umgebung zu finden.

Region: Kaßberg
Die Autobahn A4 Anschluss Chemnitz Mitte ist in 5 km zu erreichen. Die Autobahn A72 Anschluss Rottluff ist nach 3,5 km erreicht. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich viele Nahversorger und Einkaufsmöglichkeiten. Das Gewerbeobjekt befindet sich im Stadtteil Kaßberg mit überwiegender Wohnbebauung

Der Kaßberg ist der bevölkerungsreichste Stadtteil von Chemnitz mit ca. 15700 Einwohnern und zählt zu den größten Gründerzeit und Jugendstilvierteln Deutschlands. Äußerlich kennzeichnende Teile oder Elemente des Jugendstils sind dekorativ geschwungene Linien sowie flächenhafte florale Ornamente und die Aufgabe von Symmetrien. Eine der zentralen Fragen des Jugendstils war in gewisser Weiterführung der Stildebatten des 19. Jahrhunderts die Frage nach dem so genannten ?modernen? Stil, dem ?Stil unserer eigenen Zeit?. Der Kaßberg befindet sich in der Nähe des Flusses Chemnitz, westlich des Stadtzentrums am höchsten Punkt rund 30 Meter über dem Niveau der Innenstadt. Bis Mitte des 19. Jahrhunderts war der damalige Katzberg nur an seinen Rändern besiedelt. Mit der zunehmenden Industrialisierung kamen auch Erschließung und Bebauung des Kaßbergs voran. Die Höhen des Bergs galten bald als bevorzugte Wohngegend, vor allem wegen der im Vergleich zum Rest der Stadt weniger stark verschmutzten Luft. Charakteristisch für das vornehmlich zwischen 1870 und 1930 bebaute Areal von ca. zwei Quadratkilometern Fläche ist das orthogonale Netz von Straßen, das der Topografie angepasst wurde, indem man die Straßen parallel oder rechtwinklig zum Hanggefälle anlegte. Der Kaßberg ist seit Februar 1991 als Flächendenkmal geschützt, darin eingeschlossen ca. 480 Bauwerke, überwiegend mehrgeschossige Wohnhäuser, städtische Verwaltungs- und Schulgebäude der Gründerzeit , des Jugendstils und der Neuen Sachlichkeit. Der Kaßberg wird durch die Buslinien 31, 32, 62, 72 sowie N17 des Nachtnetzes erschlossen, die Linie 2 der Chemnitzer Stadtbahn streift den Kaßberg an dessen südlicher Stadtteilgrenze. Fazit: der Kaßberg gilt als eine der bevorzugten Wohngegenden von Chemnitz, gerade wegen der einzigartigen Häuser die über einen individuellen Charme verfügen. Die grünen Innenhöfe verstärken diesen Eindruck von einem behaglichen Wohnen in Chemnitz.

Raumaufteilung gemäß Grundriss:
- Raum 1
- Raum 2
- Raum 3
- Raum 4
- Raum 5
- Raum 6
- Empfang
- Lichthof
- Wintergarten
- WC
- Küche
- Balkon 1
- Balkon 2
- Terrasse 1
- Terrasse 2

Eigenschaften / Ausstattung:

- DSL Anschluss möglich
- Möbel können übernommen werden
- Einbauküche
- Kamin
- Lichthof mit Glaskuppel
- Hof
- Zentralheizung
- WC mit Fenster
- Hausmeister und Reinigungsservice sind inklusive
- PKW Parkmöglichkeiten:
Anmietung mehrer Stellplätze möglich
- Bodenbeläge:
- Bad gefliest
- Räume mit Parkettboden
- Raum 2 und Wintergarten mit Fußbodenheizung
- Wintergarten mit Naturstein

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Nutzfläche: 300 m2
Bürofläche: 300 m2
2. Etage
8.0 Zimmer
Nettokaltmiete2100 EUR

Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit. Falls Sie Interesse haben oder noch weitere Details wissen möchten, würde ich mich sehr über Ihre Kontaktaufnahme freuen.

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Fotos / Bilder / Videos

  • Repräsentativ Villa, Kamin, Glaskuppel, Wintergarten etc. sg0538
  • Foto 2 Repräsentativ Villa, Kamin, Glaskuppel, Wintergarten etc. sg0538
  • Foto 3 Repräsentativ Villa, Kamin, Glaskuppel, Wintergarten etc. sg0538




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