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Wohn und Geschäftshaus, Denkmal, vollst. renoviert, 8 Einheiten, unmittelbar an der Einkaufsmeile

In diesem denkmalgeschützten Objekt vereinigen sich wohl behütete und gepflegte Historie mit moderner Einrichtung in den Ladengeschäften und den Studentenappartments sowie dem Büro im 1.OG. Die Einrichtung im Eingangsbereich mit historischer Deckenlampe und Wandmalerei dürften einzigartig sein. Im Erdgeschoss ist ein Premiumstandort der Mecklenburger Backstuben mit Kaffee und Schaubackofen sowie ein modernes Verkaufsbüro der Firma Rostow-Bau eingerichtet. Das sanierte historische Kellergewölbe ist eine phantastische Grundlage für das Kartoffelhus, das neben allerlei Leckerem aus der Kartoffel auch die Möglichkeit für Familien- und Betriebsfeste bietet. Im 1.OG hat sich ein langjähriger Mieter - der Studienkreis sehr modern eingerichtet.

Das sanierte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich unmittelbar am Beginn der Einkaufsmeile-Fußgängerzone der historischen Altstadt. Seine exclusive Lage am Zugang zum Meereskundemuseum garantiert eine stabile Mietentwicklung.

Die örtliche Verkehrsanbindung ist nahezu perfekt:

- ca. 100 m zur Bushaltestelle;
- 500 m zur Bundesstrasse B 105;
- ca. 7 Km zur A 20;
- Stadtzentrum;
- ca. 700 m direkt zum Hauptbahnhof;;

In unmittelbarer Nähe befinden Einrichtungen, wie: Kaufhäuser, Geschäfte, Ärztehaus, Hotel, Restaurants, Theater, Kino, verschiedene Firmensitze, Banken und Wohnhäuser.

Das Gebäude verfügt über eine komplett sanierte Fassade. Der Keller ist nach erfolgter Horizontal- und Vertikalsperre im Rahmen der Sanierung vollständig trocken. Die Fenster sind neu oder saniert. Die Gewerbeeinheiten haben eine eigene Heizungsanlage, die mit der modernen Lüftung gekoppelt ist. Alle Studentenappartments verfügen über eine Gasetagenheizung. Die Fussböden sind mit Laminat oder strapazierfähigem textilem Belag versehen. Im Innenhof befinden sich Abstellmöglichkeiten für Fahrräder, eine gepflegte Grünfläche und eine Terrasse zum Sonnen und Grillen.

Die Hansestadt Stralsund ist eine der historisch wohl interessantesten Städte Mecklenburg-Vorpommerns, gelegen auf den Achsen Berlin - Trelleborg, Hamburg - Stettin. Sie erhielt im Jahre 1234 das Stadtrecht.

Zu erreichen ist Stralsund über die Autobahnen A 19 und A 20, den Flughafen Rostock / Lage sowie die Intercity / Verbindungen von und nach Berlin,
Hamburg, Kiel und Magdeburg. Regelmäßige Fährverbindungen bestehen über den Hafen Mukran auf der Insel Rügen nach Trelleborg/Schweden, Bornholm/Dänemark sowie Sankt Petersburg/Russland und Klaipeda/Litauen. Das regionale Einzugsgebiet umfasst einen Radius von ca. 50 Km mit rund
250.000 Einwohnern. Stralsund ist Handels-, Kultur-, Bildungs-und Dienstleistungszentrum des Gebietes Vorpommern.

Gewachsene maritime Traditionen prägen weiterhin den Standort Stralsund. Die maritime Wirtschaft zeichnet sich u. a. durch eine moderne Schiffbauindustrie sowie kompetente Zulieferer und Dienstleister aus. Umfangreiche Investitionen wurden und werden getätigt Mit Forschung und Lehre ist die Fachhochschule zu einem bedeutenden Entwicklungspotenzial für den sie umgebenden Wirtschaftsstandort geworden. Weitere große Arbeitgeber sind die BfA und die Marinetechnikschule.

Die wohl einzigartige Altstadt mit ihrer Backsteingotik, den wunderschönen Kirchen, liebevoll sanierten Häusern, historischem Rathaus, Schwedenpalais und Meereskundemuseum mit dem 2008 fertig gestellten Ozeaneum sind Anziehungspunkt für viele Besucher aus dem In- und Ausland. Jährlich besuchen mehrere hunderttausend Urlauber die Hansestadt. In Stralsund wohnen ca. 60.000 Einwohner.

Grundstück: 461.00 m2
Wohnfläche: 445.00 m2
1.00 Zimmer
Baujahr: 1900
Kaufpreis: 1989000.00 EUR

Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit. Falls Sie Interesse haben oder noch weitere Details wissen möchten, würde ich mich sehr über Ihre Kontaktaufnahme freuen.

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