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HAUS zum ARBEITEN & WOHNEN - Alles unter einem Dach

Hallo , wie Sie sehen , wird das EG als Werkstatt genutzt - es passen 3 PKW´s problemlos hinein : ARBEITEN & WOHNEN UNTER EINEM DACH bzw: ZUM WOHNEN & FÜR ARBEIT / HOBBY - IDEAL ist mein Haus für ein Gewerbe bzw. Hobby im EG & zum Wohnen im 1. OG .- Der Giebel ist frei nutzbar & ebenfalls komplett ausgebaut & zur Nutzung vorbereitet . Sollten kleine Kinder da sein , bringt das einen weiteren Vorteil , weil mein Haus in der Straße steht , wo auch der Kindergarten & das Jugendheim & unten die Schulen sind . Alle sind in 2 Minuten erreichbar , sodaß die Kinder nicht weggebracht werden müssen , was sehr viel Zeit spart . Alle Geschäfte im Dorf lassen sich ebenfalls zu Fuß erreichen ( Aldi am Anfang des Dorfes in 4 Minuten & Lidl & die Post am Ende in 10 Minuten ) . Alle weiteren Geschäfte & diverse Banken findet man dazwischen .---------> INFORMATIONEN : Bj: 1958 - wurde vor 1992 nur als Lager genutzt - AUSBAU komplett 1992 : Dach neu aufgebaut & gedeckt , alle Leitungen NEU : Wasser , Abwasser , Strom , Gas , Telefon , Internet , Kabel TV ebendso die kompl. Gasheizungsanlage - Im EG sind 3 x 380 VOLT & im OG 1 x 380 VOLT in der Küche - GRUNDFLÄCHE 8 x 12 m = 96 Qm jeweils im EG & OG & Giebel = zusammen 250 Qm . Außen ist eine große & trockene Garage von 3 x 8 m = 24 QM - Ebenerdige Zufahrten von Garage 2,80 m & vom Haus 1,80 m breit .- Alle Innenwände sind aus Ständerwerk mit Isoverwolle gefüllt & Rigipsverkleidet , deshalb ggf. einfach , schnell & billig zu entfernen & zu ergänzen . Das Gebäude wurde 1992 mit Rigips/ Styropor Platten an allen Außenwänden incl. dem Giebel wärmegedämmt & ist dicht , sodaß kein kalter Wind eindringen kann & die Wärme im Haus bleibt . ----> Die aus den Fotos abgebildeten Fahrzeuge & die meisten Teile sind mittlerer Weile verkauft , - deshalb ist das zu sehende Inventar als Dekorationsbeispiel zu verstehen . Ebenso wurde das Efeu an der Fassade vor einigen Monaten gekürzt . -------> Der große VORTEIL meines Gebäudes liegt in der individuellen Gestaltungsfreiheit & Nutzbarkeit .- Natürlich kann man im EG auch einen Wohntrakt einrichten .- Es ist entscheidend , den RICHTIGEN Interessenten für dieses nicht alltägliche Objekt zu finden . Selbst ohne Eigenkapital entstehen nur mtl. Rückzahlungsraten von : 400 Euro ! & das für über 250 Qm ! Der Käufer kann seine gesamte Energie in seine Projekte stecken , ohne durch Störungen & Fahrereien seine Arbeitszeit zu zerstückeln ! --------------> Der Wert des Gebäudes liegt lt. Wertgutachten bei 130.000 Euro . - Für mich ist es sehr wichtig , zügig mit dem richtigen Käufer zum Vertragsabschluß zu kommen ! ------> Sollten Sie mich nicht unter meiner Tel. Nr: 02937 2597 erreichen , ----------> NUTZEN SIE meine E-mail Adresse : kdf4o@yahoo.de

Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit. Falls Sie Interesse haben oder noch weitere Details wissen möchten, würde ich mich sehr über Ihre Kontaktaufnahme freuen.

Eigenschaften


Nutzfläche: 250 qm
Kosten
Kaufpreis: 130.000 €
Nebenkosten: 140 € / Monat

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