Schicke 3 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss mit Garten und Balkon in Regen - Ein Objekt von Ihrem Immobilienpartner SOWA Immobilien und Finanzen

Regen ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im Regierungsbezirk Niederbayern und liegt im Bayerischen Wald am Schwarzen Regen. Die Stadt wurde nach dem gleichnamigen Fluss benannt und ist seit dem 7. Dezember 2004 ein staatlich anerkannter Luftkurort. Das Kreisgebiet wird ganz vom Bayerischen Wald bedeckt, der hier aus dem so genannten Inneren und dem Vorderen Bayerischen Wald besteht. Zwischen beiden liegt der Pfahl, eine aus Quarzgestein bestehende Landschaft. Die höchste Erhebung des Bayerischen Waldes, der Große Arber, liegt an der nördlichen Kreisgrenze zum Landkreis Cham. Landkreis und Kreisstadt sind nach dem Fluss Regen benannt, dessen Quellfluss Schwarzer Regen das Kreisgebiet von Ost nach West in einem weiten Bogen durchzieht. Der Schwarze Regen entsteht wiederum aus zwei Quellflüssen, dem Kleinen und dem Großen Regen, die sich in Zwiesel, im Osten des Landkreises vereinigen.

Verkauft wird hier diese stilvolle 3 Zimmer Erdgeschosswohnung in einem Zweifamilienhaus in Regen mit einer schönen Aussicht auf den Fluss ?Schwarzer Regen?. Das Haus wurde 1978 gebaut und verteilt sich auf einem Grundstück mit ca. 312 m². Das Erdgeschoss verfügt über 3 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 94,11 m². Vom Eingang aus erreichen Sie einen Windfang mit einer Treppe, die Sie in das Obergeschoss oder Untergeschoss führt. Vom Windfang aus gelangen Sie in eine großzügige Diele, von der Sie alle Zimmer aus erreichen. Auf der rechten Seite finden Sie das Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken, Anschluss für die Waschmaschine und Fenster. Das separate WC finden Sie gleich neben dem Badezimmer. Auf der linken Seite von der Diele aus finden Sie die Küche, von hier aus haben Sie auch einen Durchgang zum Wohn-/Essbereich. Am Ende von der Diele aus befindet sich der Wohn-/Essbereich. Neben dem Wohnzimmer folgen die beiden Schlafzimmer. Der Balkon ist vom Wohnzimmer und von beiden Schlafzimmern aus erreichbar. Der Balkon bietet Ihnen einen atemberaubenden Ausblick auf den See ?Schwarzer Regen?. Das Kellergeschoss mit einer Nutzfläche von ca. 58,78 m² verfügt über 2 großzügige Kellerräume und einen Heizraum. Der Garten mit ca. 75 m² gehört ebenfalls noch zur Wohnung. Zum Parken steht Ihnen eine Garage zur Verfügung. Eine Besichtung kann kurzfristig stattfinden. Alle Angaben ohne Gewähr.

SOWA Immobilien & Finanzen ist Ihr Partner bei - Immobilien Kauf und Verkauf, - Immobilien Vermietung und Mieten, - Immobilien Finanzierung ? auch wenn Sie das Objekt nicht bei uns kaufen -, - alle Versicherungen rund um die Immobilie, alles aus einer Hand. Weitere Immobilien finden Sie unter www.sowa-immobilien.de Durch unser Netzwerk aus über 400 Banken, Sparkassen und Versicherungen können wir Ihnen sehr attraktive Konditionen ermöglichen. Des Weiteren übernehmen wir natürlich auch Finanzierungen für Objekte von anderen Anbietern. Fordern Sie kostenlos Ihren Finanzierungsvergleich an. Unser vollständiges Impressum finden Sie unter: http://www.sowa-immobilien.de/48 SOWA Immobilien & Finanzen Inh. Sonja Walter Neuhofstrasse 236 d 86633 Neuburg Telefon: +49 (0) 84 31 ? 587 10 83 Telefax: +49 (0) 84 31 ? 432 47 33 info@sowa-immobilien.de Immobilienmakler Gewerbeerlaubnis erteilt nach § 34 c GewO durch das Landratsamt Neuburg-Schrobenhausen Berufsaufsichtsbehörde: Stadt Neuburg, Amalienstrasse 54, 86633 Neuburg, Tel. 08431-55-0 Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 159-285-00095 Die EU-Kommission stellt auf der Internetseite http://ec.europa.eu/consumers/odr/ die Möglichkeit zur Verfügung, ein Beschwerdeverfahren zur Online-Streitbeilegung für Verbraucher (OS) durchzuführen. SOWA Immobilien & Finanzen ist nicht bereit und nicht verpflichtet, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

Wohnfläche: 94.11 m²
3.00 Zimmer
1.00 Badezimmer
2.00 Schlafzimmer
Baujahr: 1978
Kaufpreis: 165000.00 EUR

Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit. Falls Sie Interesse haben oder noch weitere Details wissen möchten, würde ich mich sehr über Ihre Kontaktaufnahme freuen.