Sie sind hier: Start Immobilien & Vermietungen Hauskauf, Eigentumswohnungen Eigentumswohnungen "Wohnpark Westhoven" ... Kapitalanlage in guter Wohnlage!

"Wohnpark Westhoven" ... Kapitalanlage in guter Wohnlage!

Eigentumswohnung im "Wohnpark Westhoven" zur Kapitalanlage.

Die Verkäufer werden die Wohnung zu ortsüblichen Konditionen anmieten. Über ein eingetragenes Mietrecht wird man sich einigen.

Die Wohnung bietet mit 2 Bädern, dem geräumigen Wohnzimmer mit Essecke und der funktionellen Küche, welche übrigens mit wenig Aufwand zum Wohnraum hin geöffnet werden kann, sowie den zu beiden Seiten gelegenen Balkonen eine zeitgemäße Wohnraumlösung.

Sie befindet sich nicht nur in einem hervorragenden Unterhaltungszustand, sondern sie verfügt auch, oben im Haus als Endetagenwohnung, über eine der gefragten Lagen im Objekt! Kein Nachbar darüber und ebenso unbeeinflusst an der Außenseite des Hauses.

Morgens Sonne auf dem Wohnzimmerbalkon mit Blick ins Grüne und ab Nachmittag auf dem Küchenbalkon eine tolle Aussicht in Richtung Kölner Dom mit garantiertem Sonneneinfall. Nicht zuletzt gehört ein, mit ca. 12 m² übergroßer, gemauerter und abseits zu den übrigen Kellerräumen gelegener Hobbykeller dazu.

Der gepflegte Unterhaltungszustand der Wohnanlage und das gute soziale Umfeld führen nachhaltig neue Mieter und Eigentümer mit ihren Familien in das Wohnprojekt. Den Bewohnern gefällt das diskrete Miteinander in einer gefragten Wohnanlage mit netten Nachbarn.

Prima Wohnlage!

Alle gute Dinge sind hier vereint. Die Vorzüge eines angenehmen Wohnumfeldes mit guter sozialer Struktur und die Ruhe einer Natur nahen Lage, mit guter innerstädtischer Anbindung. In wenigen Fußminuten zur Straßenbahnlinie 7, mit der Sie wochentags die Kölner Innenstadt in nur 17 Minuten erreichen, sowie wenige Fahrminuten zum nahen Autobahnanschluss A4.

300 m zum Rhein mit seinem hohen Freizeitwert und 700 m zum gewachsenen Ortszentrum von Porz-Ensen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzten, Apotheke, Banken und SB-Märkte befinden sich entlang der Gilgaustraße, bis zum Marktplatz auf dem der Wochenmarkt stattfindet.

Mit dem Rad fahren Sie rheinabwärts, entlang des alten Leinpfades, bis in die City und rheinaufwärts über Zündorf, mit seinem Yachthafen und der Freizeitinsel Groov, entlang des Rheinbogens bis nach Bonn.

Die Wohnung

8. Etage - 3 Zimmer - 2 Balkone - großes Wohnzimmer - Küche - geräumiger Flur - Wannenbad - Gäste-WC - Abstellraum - Hobbykeller - Fahrradkeller - Netcologne Multikabelanschluss - zentrale Heizungs- und Warmwasserversorgung - verbrauchsgerechte Abrechnung - ISO-Wärmeschutzverglasung - Stellplatz optional

Die Wohnanlage

Aufzug - Parkhalle - Besucherparkplatz - Trockenraum - Lotto Zeitschriften Kiosk - Friseur - Gaststätte - Parkanlage - Gemeinschaftsrasenflächen - Spielplätze - städtischer Kindergarten - Hausmeisterdienst

Die technische Versorgung mit Strom, Wasser, Wärme und die Pflege des Gemeinschaftseigentums werden ganzjährig durch ein professionelles Immobilienmanagement gewährleistet.

Das Hausgeld von xxx versteht sich bis ins Jahr 2028 inkl. xxx anteiliger Betonsanierung.
Hiervon sind xxxx auf den Mieter umlegbare Kosten.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?

Dann nutzen Sie unsere Erfahrung zu Ihrem Vorteil!

Ihr Makler aus Köln
Tobias Wieland Immobilien e. K.
Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD

Sie erreichen uns telefonisch unter 02203-1869000 oder per E-mal: info@wieland-immobilien.de

Wohnfläche: 96.24 m2
8. Etage
3.0 Zimmer
2.0 Badezimmer
2.0 Schlafzimmer
Baujahr: 1975
Kaufpreis: 195000.0 EUR

Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit. Falls Sie Interesse haben oder noch weitere Details wissen möchten, würde ich mich sehr über Ihre Kontaktaufnahme freuen.

Kontakt aufnehmen











Oder rufen Sie einfach an: +TelefonnummerTelefonnummer(TelefonnummerTelefonnummerTelefonnummerTelefonnummer) TelefonnummerTelefonnummerTelefonnummerTelefonnummerTelefonnummerTelefonnummerTelefonnummer Telefonnummer vorlesen
Für Ihre Sicherheit: Sicheres Kaufen & Bezahlen
Für den Fall einer verbraucherrechtlichen Streitigkeit gibt es die Online-Plattform zur außergerichtlichten Streitschlichtung der Europäischen Union. • Infos zu Servicerufnummern

Inseriert von Tobias Wieland Immobilien e. K.

Impressum / Anbieterkennzeichnung / AGB:

Tobias Wieland Immobilien e. K.
Tobias Wieland
Ziegeleiweg 6a
51149 Köln

Tel: 02203 1869000
E-Mail: info@wieland-immobilien.de

Berufsaufsichtsbehörde: Stadt Köln, Gewerbeamt Köln, Willy-Brandt-Platz 3, 50679 Köln Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 238793680




Informationen





Diese Anzeige ist nicht ganz, was Sie gesucht haben?
Inserieren Sie jetzt eine kostenlose Kleinanzeige! GRATIS. SICHER. ERFOLGREICH.

Oder sollen wir Ihnen eine E-Mail schicken, sobald neue Eigentumswohnungen Angebote aus Köln (+40 km Umkreis) inseriert werden?

Kostenlose Kleinanzeigen