Energieeffiziente Gewerbehalle mit Büroräumen zu vermieten in Bergheim! Top Verkehranbindung - Ein neues Objekt von SOWA Immobilien und Finanzen Ihr Experte vor Ort

Top Verkehrsanbindung! Die Halle befindet sich in Förchenau ? Bergheim als strategischer Punkt zwischen Neuburg, Ingolstadt und Eichstätt.

Entfernungen
Audi Sport: 5,0 km
Audi Experience Driving Center: 5,0 km
Neuburg: 8,2 km
Ingolstadt: 14,9 km
Eichstätt: 17,9 km
AUDI AG: 16,7 km
Autobahn Manching: 20,9 km
Lenting: 21,5 km

Die Halle wird derzeit im Gewerbegebiet Bergheim ? Förchenau gebaut und entspricht den neuesten KfW-Anforderungen.
Diese ist mit einer Fußbodenheizung und einer LED-Beleuchtung ausgestattet. Dadurch können die Nebenkosten auf ein Minimum reduziert werden.

Die Hallenhöhe beträgt in der Mitte ca. 7,9 m und an den Seiten ca. 5 m. Das elektrische Tor hat eine Höhe von ca. 4,5 m und eine Breite von ca. 5 m.
Im Erdgeschoss finden Sie hinter der großen Halle einen Empfangsbereich, zwei Werkstatträume, einen Technikraum und einen Umkleideraum mit Dusche und separater Toilette. Über eine Treppe erreichen Sie das Obergeschoss mit drei Büro-/ Besprechungsräume, separate Toiletten für Damen und Herren und eine Teeküche.

Bis zur Fertigstellung der Gewerbehalle ist eine planerische individuelle Gestaltung noch möglich.

5.795,00 Euro Kaltmiete
1.101,05 Euro (19 % MwSt.)

= 6.896,05 Euro inkl. gesetzl. MwSt.

Kaution 3 NKM =17.385,00 Euro

Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé zu.

Alle Angaben ohne Gewähr.

SOWA Immobilien & Finanzen ist Ihr Partner bei

- Immobilien Kauf und Verkauf,
- Immobilien Vermietung und Mieten,
- Immobilien Finanzierung ? auch wenn Sie das Objekt nicht bei uns kaufen -,
- alle Versicherungen rund um die Immobilie,

alles aus einer Hand.

Weitere Immobilien finden Sie unter www.sowa-immobilien.de

Durch unser Netzwerk aus über 400 Banken, Sparkassen und Versicherungen können wir Ihnen sehr attraktive Konditionen ermöglichen. Des Weiteren übernehmen wir natürlich auch Finanzierungen für Objekte von anderen Anbietern. Fordern Sie kostenlos Ihren Finanzierungsvergleich an.

Unser vollständiges Impressum finden Sie unter: http://www.sowa-immobilien.de/48

SOWA Immobilien & Finanzen Inh. Sonja Walter
Neuhofstrasse 236 d
86633 Neuburg
Telefon: +49 (0) 84 31 ? 587 10 83
Telefax: +49 (0) 84 31 ? 432 47 33
info@sowa-immobilien.de

Immobilienmakler
Gewerbeerlaubnis erteilt nach § 34 c GewO durch das Landratsamt Neuburg-Schrobenhausen
Berufsaufsichtsbehörde: Stadt Neuburg, Amalienstrasse 54, 86633 Neuburg, Tel. 08431-55-0

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 159-285-00095

Die EU-Kommission stellt auf der Internetseite http://ec.europa.eu/consumers/odr/ die Möglichkeit zur Verfügung, ein Beschwerdeverfahren zur Online-Streitbeilegung für Verbraucher (OS) durchzuführen. SOWA Immobilien & Finanzen ist nicht bereit und nicht verpflichtet, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

Bürofläche: 86.93 m²
Baujahr: 2022
Kaltmiete: 5795.00 EUR

Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit. Falls Sie Interesse haben oder noch weitere Details wissen möchten, würde ich mich sehr über Ihre Kontaktaufnahme freuen.