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Maisonettenwohnung mit Garten im Herzen von Mühlried-Schrobenhausen! Ihr Immobilienpartner: SOWA - Immobilien & Finanzen



Die Wohnung befindet sich im Herzen von Mühlried. Mühlried ist eine Gemeinde im oberbayerischem Landkreis Neuburg-Schrobenhausen und Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Schrobenhausen. Durch die gute Verkehrsanbindung zur B 300 sowie dem Bahnhof Schrobenhausen mit Zugstrecke Augsburg-Ingolstadt ist Mühlried ein guter Ausgangspunkt zu den naheliegenden Städten Ingolstadt, Augsburg, Pfaffenhofen, Neuburg a. d. Donau sowie München.
Bäckerei/Lebensmittel sowie Getränkemarkt sind zu Fuß zu erreichen. In unmittelbarer Nähe hat man weitere Einkaufsmöglichkeiten. Die Stadt Schrobenhausen ist zu Fuß in 5 Gehminuten erreichbar. Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe.

Es handelt sich hier um eine moderne 3-Zimmer Eigentumswohnung mit Garten von 93 m² in Schrobenhausen-Mühlried. Die Maisonettenwohnung befindet sich im Erdgeschoss einer Wohnanlage mit 7 Einheiten mit großem Personenaufzug.
Zur Eigentumswohnung gehört noch ein separates großes Kellerabteil mit Fenster sowie eine Gemeinschaft-Fahrradgarage.

Die moderne Wohnanlage wurde 2014 erbaut.

Im Eingangsbereich befindet sich der Flur mit Garderobe und hochwertigem Granitboden.

Links vom Eingangsbereich ist ein kleiner Abstellraum/Speisekammer.

Neben dem Abstellraum befindet sich das große Gäste-WC mit Wachmaschinen/Trockner Anschluss.

Der offene helle Wohn/Essbereich mit Zugang zur Terrasse ist sehr großzügig gestaltet. Er bietet genügend Platz für eine große Sitzecke/Essecke sowie eine große Wohnwand. Die hochwertige Markenküche von Küchenstudio Echter ist mit Boschgeräten ausgestattet. Eine Theke mit zwei Sitzgelegenheiten ist sehr beliebt für das gemeinsame kochen.

Die Süd-Terrasse mit Garten ist mit elektrischer Markise ausgestattet und bietet Platz für eine große Sitzgruppe.

Im Obergeschoss befindet sich das große Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, dass als Büro oder Ankleide genutzt werden kann.

Das moderne Badezimmer im OG ist mit einer großen barrierefreien Regendusche sowie einem Waschbecken, WC und Handtuchheizkörper ausgestattet.Ein Anschluss für eine Wanne ist vorhanden.

Alle Wohnräume sind mit gleichem Vinylboden verlegt worden somit hat man ein größeres Wohnraumgefühl.
Weiße Kunststofffenster 3-fach Verglasung sowie hochwertige weiße Kunststofftüren runden die Wohnung ab. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für die nötige Wärme im Haus.
Die gesamte Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet und ist von jedem Raum individuell regelbar. Jeder Raum verfügt über eine Netzwerksteckdose sowie Kabelanschluss.

Die große Garage mit elektrischem Antrieb ist für 10.000 Euro sowie der KFZ-Aussenstellplatz für 6.000, -- Euro zu erwerben. Der KFZ-Aussenstellplatz dürfte mit einem Carport ausgebaut werden.

Die hochwertige Küche incl. Elektrogeräte von Bosch (Kaufpreis 9.000, -- Euro) kann für 4.000, -- Euro abgelöst werden.

Bezugsfrei ab 10/2018

Alle Angaben ohne Gewähr.

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Telefax: +49 (0) 84 31 ? 432 47 33
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Berufsaufsichtsbehörde: Stadt Neuburg, Amalienstrasse 54, 86633 Neuburg, Tel. 08431-55-0

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 159-285-00095

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Wohnfläche: 93.00 m2
3.00 Zimmer
1.00 Badezimmer
2.00 Schlafzimmer
Baujahr: 2014
Kaufpreis: 299000.00 EUR

Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit. Falls Sie Interesse haben oder noch weitere Details wissen möchten, würde ich mich sehr über Ihre Kontaktaufnahme freuen.

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