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RAUMWUNDER Wohnen, Garage, Balkon, Keller

Beliebte Wohngegend, zentrale aber ruhige Hoflage nahe Bahnhof, schöner Ausblick, optimale Raumausnützung, bequeme Fernwärme, beste Infrastruktur, Vollküche, Parkplatz, Balkon, Keller: dies alles bietet unsere Eigentumswohnung ?RAUMWUNDER? für nur ? 149.500, -- . Als Anlegerwohnung oder ab 31.5.2021 zur Eigennutzung.

Real-Contract Dossier ?EIGENTUMSWOHNUNG RAUMWUNDER?
Wie der Name, den wir der Wohnung gegeben haben, schon sagt, besticht sie durch Ihre perfekte Raumaufteilung. Die nischenartig aber doch sehr kommunikativ eingerichtete Vollküche harmoniert mit dem Wohnzimmer- eine optimale Wohnküche also. Der Blick durch die großzügige Balkontüre vermittelt ein tolles Wohngefühl und ermöglich durch das Eindringen des Lichts von außen eine helle Raumatmosphäre. Das Badezimmer besitzt eine Badewanne sowie einen Anschluss für eine Waschmaschine. Es ist, wie das WC von gediegener Ausstattung geprägt. Umfangreiches Zubehör gehört untrennbar zur Wohnung und ist im Kaufpreis schon enthalten: ein Tiefgaragenplatz, bewertet mit ? 12.000, --, ein Kellerabteil sowie der gefällige Holzbalkon mit einer Bewertung von etwa ? 3.000, --. Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum können mitbenützt werden.

Real-Contract Detail ? EIGENTUMSWOHNUNG RAUMWUNDER ?
Wohnnutzfläche: ca 48qm
Zimmer: 2: Schlafzimmer, Wohnküche; Bad mit Badewanne, WC, Vorraum
Lage: 1. Stock mit Lift
Baujahr: 2000/01
Heizung und Warmwasser: Fernwärme mit eigenem Abrechnungskreis
Kücheneinrichtung: Vollküche mit Herd, Kühlschrank, Geschirrspüler, Mikrowelle
Herd: Elektro
Bodenbelag: Buchenholzparkett in Wohnküche und Schlafzimmer, Fliesen in Bad, WC und Vorraum
Besonderheiten: Balkon mit etwa 5 ½ qm, leicht vermietbar
Fenster: Kunststoff
Energieausweis: ja
Kaufpreis: 149.500, --: Im Kaufpreis enthalten sind der Garagenplatz (12.000, --), der Balkon (3.244, --) und das Kellerabteil
Betriebskosten: 112,83
Umsatzsteuer: 11,93
Beitrag Investitionsfonds: 21,20

Real-Contract Dossier ?MIKROLAGE EIGENTUMSWOHNUNG RAUMWUNDER IN STOCKERAU?
Unweit des Sparkassaplatzes und der Einkaufsstraße ?Neue Marktgasse? gelegen gehört die Eigentumswohnung ?STOCK FAMILY? zu den besten Lagen der Stadt. Im Umkreis weniger Gehminuten ist der Bahnhof als Tor zur Bundeshauptstadt sowie ein Supermarkt und ein Lebensmitteldetailgeschäft erreichbar. Verschiedene weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Trafiken, Geldinstitute, Drogeriemärkte, Schuhfachhandel, Modegeschäfte, etc. etc reihen sich an. Nicht zu vergessen Cafehäuser und die ausgezeichneten Stockerauer Wirtshäuser bzw. Restaurants. Manchmal nicht unwichtig ist die gute Erreichbarkeit der praktischen Ärzte und der Fachärzte sowie des Krankenhauses. Und für Schüler die Schulen. Und für Sportler die Au.

Real-Contract Dossier ?MAKROLAGE STOCKERAU?
Stockerau ist die größte Stadt im Weinviertel und dessen wirtschaftliches Zentrum. Lange Tradition seit 1012 gepaart mit dem industriellen Aufschwung in der Zeit Kaiser Franz Josephs verleiht der Stadt sowohl eine perfekte kleinstädtische Infrastruktur als auch perfekte Verkehrsanbindungen. Die Nordwestbahn mit Ihren Schnellverbindungen nach Wien ist das Herzstück des öffentlichen Verkehrs. Drei Autobahnauffahrten ermöglichen dem Individualverkehr einen schnellen Zugang zum hochrangigen Verkehrsnetz. Als Wirtschaftszentrum bietet Stockerau einerseits viele Arbeitsplätze, andererseits ist für Spezialqualifikationen die Bundeshauptstadt nicht weit. Zur Erholung und Freizeit gibt es zahlreiche Sport- und Geselligkeitsvereine, Tennisplätze, Sporthalle, Freizeitzentrum mit Freibad, Hallenbad und Minigolf- und Eislaufplatz sowie das Naturschutzgebiet Stockerauer Au, welches zu ausgedehnten Wanderungen oder auch Kanufahrten einlädt.
Real-Contract Detail ?MAKROLAGE STOCKERAU?
- Bahn: in 24 Min, Bahnhof Wien Nord
- Bahn: in 36 Min. Hauptbahnhof Wien
- Bahn: in 51 Min. Flughafen Wien Schwechat
- Auto: in 18 Min. Wien 21, Am Spitz
- Auto: in 24 Min. Wien 1, Schwedenplatz
- Auto: in 44 Min. St. Pölten, Landhaus
- Fahrrad: in 5 Min. Naturschutzgebiet Stockerauer Au
- Fahrrad: in 20 Min. Stausee Greifenstein

Real-Contract Dossier ?FINANZIEREN?
Wir unterhalten Geschäftsbeziehungen zu renommierten europäischen Kreditinstituten. Unser bestens ausgebildetes Fachpersonal wickelt gern sämtliche Details Ihrer Immobilienfinanzierung ab. Selbstverständlich unterliegen wir dem Bank- und Berufsgeheimnis und können für Sie schnell und diskret die richtigen Schritte auf dem Weg zu Ihrer Wunschimmobilie in die Wege leiten. Gern binden wir auf Wunsch auch Ihre Hausbank in die Anbotslegung ein. Selbstverständlich wickeln wir Finanzierungen auch losgelöst von vermittelten Immobilien ab.
+ Finanzierungszusage in max. 72 Stunden
+ TOP-Konditionen durch Ausschreibungswettbewerb
+ max. Zeitersparnis für Sie

Wenn Sie noch Fragen haben, so zögern Sie bitte nicht - uns zu kontaktieren. Unser gesamtes REAL CONTRACT Beraterteam steht Ihnen gerne zur Verfügung. Überzeugen Sie sich von den Qualitäten dieser Immobilie und vereinbaren Sie am besten gleich einen unverbindlichen Beratungs- und Besichtigungstermin. Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie.

REAL CONTRACT Hotline zu Ihrer Wunschimmobilie: +43 1 99 71 8 71

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Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage aufgrund unserer Nachweispflicht nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei Ihrer Kontaktaufnahme auch Ihre Postanschrift, E-Mail-Adresse und Telefonnummer mitteilen. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

Wohnfläche: 48.00 m2
2.00 Zimmer
Baujahr: 2001
Kaufpreis: 149500.00 EUR

Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit. Falls Sie Interesse haben oder noch weitere Details wissen möchten, würde ich mich sehr über Ihre Kontaktaufnahme freuen.

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  • Küche mit allen Geräten

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