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fast 50.000 ? unter Gutachtenwert !! 4 Raum Wohnung zum Kauf sg0550

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Ralf Schilling
0177/3108241
www.web-wohnungen.de/Chemnitz

Ein Gäste WC, Abstellkammer, Tageslichtbad mit Badewanne sind die Eigenschaften dieser Wohnung die ab sofort zum Verkauf steht. In allen Räumen befindet sich schöner Laminatboden. Die Küche und die beiden Bäder sind gefliest. Eine einfache Einbauküche ist vorhanden. Vom Wohnzimmer gelangt man in den 2. Raum. Die anderen beiden Räumlichkeiten sind separat vom Flur aus begehbar. Der großzügige Hof ist eingegrenzt und bietet viele Möglichkeiten zur Nutzung. Ein Verkehrswertgutachten der Wohnung über 117.400 ? liegt vor. Die Wohnung ist aktuell vermietet.

Region: Lutherviertel
Der flächenmäßig kleinste Stadtteil von Chemnitz ist das Lutherviertel. An ihn grenzen die Ortsteile Sonnenberg, Gablenz, Bernsdorf und Zentrum. Die Entfernung zum Stadtzentrum sind ca. 1,5 km.Begrenzt wird der Stadtteil von der Augustusburger Straße im Norden, von der Clausstraße im Osten, von der Zschopauer Straße im Süden und der Bahnstrecke zwischen dem Chemnitzer Hauptbahnhof und dem Bahnhof Chemnitz Süd im Westen. Wahrzeichen des Stadtteils ist die namensgebende Lutherkirche.Aufgrund seiner baulichen Strukturen, der guten verkehrlichen Infrastruktur und seiner innenstadtnahen Lage (ca. 10-20 Minuten attraktiver Fußweg durch den Park der Opfer des Faschismus zur Innenstadt) erachtet die Stadt Chemnitz das Lutherviertel insgesamt als einen potentiell sehr attraktiven Wohnstandort. Es soll daher der Stadtteil durch verschiedene Projekte in den nächsten Jahren gefördert werden, unter anderem durch die Entlastung vom Durchgangsverkehr, den Bau eines Radweges vom Lutherviertel zum Campus der Technischen Universität an der Reichenhainer Straße und eine Verbesserung des Wohnumfeldes durch eine Vergrößerung der Grün- und Freiflächen.

Raumaufteilung gemäß Grundriss:

- Raum 1
- Raum 2
- Raum 3
- Raum 4
- Flur
- Bad
- Gäste WC
- Küche
- Abstellraum halbe Treppe

Eigenschaften / Ausstattung:

- Boden
- Keller
- Gasheizung in der Wohnung
- TV-Kabelanschluss
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Bad mit Fenster und Badewanne
- Hausmeister und Reinigungsservice
- PKW-Parkmöglichkeiten: im Öffentlichen Parkraum
- Bodenbeläge:
- Bad und Küche gefliest
- Räume mit Laminat
- Hof

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Irrtum, sowie Zwischenverkauf bzw -vermietung bleibt vorbehalten.

Wohnfläche: 91.11 m2
4.0 Zimmer
1 Badezimmer
3 Schlafzimmer
Kaufpreis: 55000 EUR

Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit. Falls Sie Interesse haben oder noch weitere Details wissen möchten, würde ich mich sehr über Ihre Kontaktaufnahme freuen.

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  • der Garten

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