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50 m² Dachterrasse in Richtung Westen sg0539

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Direktkontakt:
Ralf Schilling
0177/3108241
www.ChemnitzerWohnungen.de

Die zum Verkauf stehende Wohnung verfügt über 3 Zimmer. Die offene Küche ist mit einem optisch ansprechenden Fliesenspiegel versehen und zum Wohnbereich hin geöffnet. In allen Räumen ist ein Parkettboden vom Eigentümer verlegt. Das Bad ist mit einer Wanne und Duschwanne versehen. Ein Fenster bietet die Möglichkeit zum Lüften. Das eigentliche Highlight von dieser Wohnung ist jedoch die 50 qm Dachterrasse. Diese ist nachträglich vor 2 Jahren mit einem Hochwertigen Holzfußboden versehen. Die Ausrichtung ist in Richtung Westen. Der Zugang erfolgt über das Wohnzimmer. Hier können und wurden Grillfeier und gemütliche Abende zelebriert. Die Nebenkosten inklusive Hausgeld betragen 280, - ? im Monat. Ein großzügiger Innenhof könnte mitgenutzt werden.

Region: Kaßberg
Der Kaßberg ist der bevölkerungsreichste Stadtteil von Chemnitz mit ca. 15700 Einwohnern und zählt zu den größten Gründerzeit und Jugendstilvierteln Deutschlands. Äußerlich kennzeichnende Teile oder Elemente des Jugendstils sind dekorativ geschwungene Linien sowie flächenhafte florale Ornamente und die Aufgabe von Symmetrien. Eine der zentralen Fragen des Jugendstils war in gewisser Weiterführung der Stildebatten des 19. Jahrhunderts die Frage nach dem so genannten ?modernen? Stil, dem ?Stil unserer eigenen Zeit?. Der Kaßberg befindet sich in der Nähe des Flusses Chemnitz, westlich des Stadtzentrums am höchsten Punkt rund 30 Meter über dem Niveau der Innenstadt. Bis Mitte des 19. Jahrhunderts war der damalige Katzberg nur an seinen Rändern besiedelt. Mit der zunehmenden Industrialisierung kamen auch Erschließung und Bebauung des Kaßbergs voran. Die Höhen des Bergs galten bald als bevorzugte Wohngegend, vor allem wegen der im Vergleich zum Rest der Stadt weniger stark verschmutzten Luft. Charakteristisch für das vornehmlich zwischen 1870 und 1930 bebaute Areal von ca. zwei Quadratkilometern Fläche ist das orthogonale Netz von Straßen, das der Topografie angepasst wurde, indem man die Straßen parallel oder rechtwinklig zum Hanggefälle anlegte. Der Kaßberg ist seit Februar 1991 als Flächendenkmal geschützt, darin eingeschlossen ca. 480 Bauwerke, überwiegend mehrgeschossige Wohnhäuser, städtische Verwaltungs- und Schulgebäude der Gründerzeit , des Jugendstils und der Neuen Sachlichkeit. Der Kaßberg wird durch die Buslinien 31, 32, 62, 72 sowie N17 des Nachtnetzes erschlossen, die Linie 2 der Chemnitzer Stadtbahn streift den Kaßberg an dessen südlicher Stadtteilgrenze. Fazit: der Kaßberg gilt als eine der bevorzugten Wohngegenden von Chemnitz, gerade wegen der einzigartigen Häuser die über einen individuellen Charme verfügen. Die grünen Innenhöfe verstärken diesen Eindruck von einem behaglichen Wohnen in Chemnitz.

Raumaufteilung gemäß Grundriss:
- Schlafen
- Kind
- Wohnen
- Flur 1
- Flur 2
- Bad mit Fenster
- Küche offen zum Wohnbereich
- Terrasse 50 qm

Eigenschaften / Ausstattung:

- Keller
- Hof
- Zentralheizung Gas
- TV-Kabelanschluss
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Bad mit Fenster und Badewanne und Duschwanne
- Hausmeister und Reinigungsservice sind inklusive
- PKW-Parkmöglichkeiten: im öffentlichen Parkraum
- Bodenbeläge:
- Bad und Küche gefliest
- Räume mit Parkettboden
- Terrasse mit hochwertigen Holzboden)

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Wohnfläche: 101 m2
4. Etage
3.0 Zimmer
1 Badezimmer
2 Schlafzimmer
Kaufpreis: 120000 EUR

Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit. Falls Sie Interesse haben oder noch weitere Details wissen möchten, würde ich mich sehr über Ihre Kontaktaufnahme freuen.

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Fotos / Bilder / Videos

  • Dachterrasse

    Dachterrasse

  • Foto 2 50 m² Dachterrasse in Richtung Westen sg0539
  • Foto 3 50 m² Dachterrasse in Richtung Westen sg0539




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