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Gepflegte 3 Zimmer Wohnung, Balkon, Einbauküche, 2 x TG, kleine Einheit

Allgemein:
3 Zimmer Wohnung mit ca. 60 m²,1. OG., einem schönen Balkon, Einbauküche, 2 x Doppelparker, 1. Obergeschoß, Baujahr: 1994, Bad mit Fenster, Badewanne, WC und Waschbecken, Sanitärbereich wandhoch gefliest, Öl-Zentralheizung, Schlafzimmer und Kinderzimmer ( Büro ) mit Laminatböden, Wohnbereich und Flur gefliest. Fenster: Kuststoff Isolierglas weiß, Wände sind mit einer Rauhfasertapete ausgestattet.

Aufteilung:
Schlafzimmer ( ca. 13 m² ), Bad/WC ( 4,2 m² ), Kinderzimmer ( ca. 8 m² ) Wohnen / Essen / Küche ( ca. 28 m² )
dazu kommen dann noch der Flur sowie der großzügige Balkon.
Die Wohnung wurde so konzipiert, dass zwischen Schlafzimmer und Bad im Flurbereich eine versetzte Ebene von fünf Stufen zum Wohn-, Ess- und Küchenbereich führt. Damit dieser Bereich sehr großzügig gestaltet werden kann, wurde ein offener Küchenbereich mit Essecke gewählt. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet.
Vom Wohnzimmer aus, geht es direkt zum Balkon.
Von der Straße aus gelangt man über die Tiefgarage zu den 2 Doppelparker, welche zu der Wohnung gehören.

Innenbereich:
Die 3 Zimmer Wohnung besitzt eine versetzte Ebene. Im oberen Bereich befindet sich das Schlafzimmer , die Diele sowie das Bad / WC. Vom Flurbereich geht es dann fünf Stufen herunter, links zum Kinderzimmer, gerade aus in den Wohn / Küchen und Essbereich.

Hausdaten:
Die Wohnung befindet sich in einem 5 Familien Haus. Das Haus wurde 1994 fertiggestellt und besitzt eine Tiefgarage. Bedingt durch die Bebauung in zweiter Reihe im Hang ist dieses Objekt zwar zentral in Hauptstraßen Nähe aber vor Lärm geschützt. Im Keller befindet sich für jede Einheit ein modern abgeschlossener Kellerraum. Weiterhin ist ein Waschmaschinenraum vorhanden.
Das Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und hat keinen Instandhaltungsrückstand. Eine renommierte Hausverwaltung sorgt seit Jahren für diesen Zustand. Die Eigentümer sind überwiegend Eigennutzer. Die nicht umlagefähigen Kosten belaufen sich bei dieser Wohnung auf ca. 88, - ? monatlich. Rücklagen sind und werden weiterhin gebildet. Das Gebäude wurde immer instand gehalten und ist somit in einem sehr guten Zustand.

Zentrale aber dennoch ruhige Lage von Aidlingen, da das 5 Familienhaus in zweiter Reihe gebaut wurde. Weiterhin besteht eine gute Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmittel, S-Bahn in 71139 Ehningen oder 71116 Gärtringen sowie Böblingen-Hulb. Einkaufsmöglichkeiten sind gut zu Fuß erreichbar.

Zum Verkauf steht eine architektonisch gut geschnittene, hochwertige 3 Zimmer Wohnung mit 60 m², 1. OG., einem schönen Balkon sowie zwei Doppelparkern.
Der Badbereich ist deckenhoch gefliest, zur Ausstattung gehört eine Badewanne, ein hängendes WC sowie ein Waschbecken. Das Bad besitzt ein Fenster.
Die Böden im Schlaf- und Kinderzimmer sind mit Laminat ausgestattet. Die restlichen Räumlichkeiten sind gefliest. Die Innentüren sind aus Holz ( weiß ).
Weiterhin besitzt die Wohnung noch einen Abstellraum sowie ein Kellerraum im UG. Ein weiteres Ausstattungsmerkmal ist eine versetzte Ebene sowie die offene Küche, welche mit einer Einbauküche ausgestattet ist.
Das 5 Familien Haus wurde 1994 auf einem Hanggrundstück erstellt und befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Für die Waschmaschine sowie einem Trockner steht im Untergeschoß ein Waschmaschinenraum zur Verfügung, welcher selbstverständlich durch einen Zähler separat abgelesen werden kann.

Wohnfläche: 60.0 m2
3.0 Zimmer
1 Badezimmer
2 Schlafzimmer
Baujahr: 1994
Kaufpreis: 93000.0 EUR

Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit. Falls Sie Interesse haben oder noch weitere Details wissen möchten, würde ich mich sehr über Ihre Kontaktaufnahme freuen.

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Bei Abschluss eines Mietvertrages werden 2 Kaltmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages werden für den Nachweis und / oder Vermittlung eine Courtage von 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer fällig.




Informationen

Fotos / Bilder / Videos

  • Wohnzimmer

    Wohnzimmer

  • Schlafzimmer

    Schlafzimmer

  • Bad mit Fenster

    Bad mit Fenster

  • Kinderzimmer

    Kinderzimmer

  • Küche mit EBK

    Küche mit EBK

  • Essbereich

    Essbereich

  • Balkon

    Balkon

  • Absatz zum Wohnbereich

    Absatz zum Wohnbereich

  • Außenanlage

    Außenanlage

  • Eingangsbereich

    Eingangsbereich

  • Hausansicht

    Hausansicht





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