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URUGUAY - Haus und Land in ausgezeichneter Lage / San Jacinto

“Guidaí” - Haus und 110 Hektar Land in ausgezeichneter Lage (Uruguay, San Jacinto)
ideal als permanenter Wohnsitz, Viehzucht oder einfach nur für die Erholung
Erreichbar durch Nationalstrassen 7 und 11, ca. 49 km von Montevideo enfernt, 30 km vom Strand und 3 km von der Kleinstadt San Jacinto (4500 Einwohner, Post, Tankstelle, Einkaufmöglichkeiten etc.), Departamento Canelones
Entfernung des Anwesen zur Landstraße 600 m, Einfahrt durch automatisches Tor gesichert.

Haupthaus:
Wunderschönes Haus mit Ziegeldach (USA), 210 m2 mit Blick auf das Anwesen (110 Hektar)
Erdgeschoß: großes Wohnzimmer, Eßzimmer Stil Wintergarten (Doppelverglasung) mit Kamin und Heißluftsystem, um den Rest des Hauses zu heizen.
Schlafzimmer 25 m2, mit wunderschönem Ausblick und großem Kamin ebenfalls mit Hitzeverteilung, Klimananlage, inklusive Bad mit Whirlpool (Kingsize) und Panoramablick, Ankleideraum
Küche mit Vorratskammer und Gästetoilette. Überdachte Außengallerie mit offenem Grill
Zwischenetage mit Arbeitsbereich und Panoramafenster sowie weiteres Schlafzimmer

Nebengebäude:
• Chalet, 166 m2 unterteilt in 3 unabhänge Räume:Haus mit Wohn/Eßzimmer und Küche, 2 Schlafzimmer und Badezimmer (derzeit von Angestellten bewohnt)
• Gästehaus mit Küche, Eßzimmer, Schlafzimmer und Bad, sowie absolut unabhängiges unabhängiges Zimmer, ehemals als Büro benutzt, Geschlossene Halle für Maschinen und Werkzeug etc.
• Einrichtung für Schweinezucht mit Schlachtküche

Im Garten gibt es unter Bäumen ein Lehmofen mit Sitz- und Eßmöglichkeiten
Gemüsegarten mit Obstbäumen, Hühnerstall, Schafgehege.
Künstlich angelegter Ententeig mit Insel

Weiter vom Haus entfernt am Fluß gelegen, weiterer Grillplatz mit Eßbereich
Elektrisches Licht, Wasser (OSE), Telefon, Internet vorhanden

2 km des Landes werden von einem Fluß durchquert, der Wasser ganzjährig garantiert. Sein Ufer
ist bewachsen mit einheimischen Bäumen und Pflanzen, teils mit Wildfrüchten.
Die 110 Hektar sind komplett, der Norm entsprechend eingezäumt, CONEAT 144, unterteilt in 18
Breiche.

Einige kürzlich erbaute Einrichtungen für Rinderzucht, enthalten elektrische Waage, und alles
andere Notwendige

Es gibt drei weitere Wasserstellen, die durch umliegende natürliche Bäche versorgt werden.
Windmühle, Wassertanks und Tiertränke und künstlich angelegte Wäldchen zum Schutz der Rinder.
Das Land wurde die letzen 25 Jahre durch Rinderzucht unterhalten, (nachweislich wurden 300 Kälber pro Jahr herangezogen. (vorher Gartenbau)

Bemerkung: Es wird aus Altergründen verkauft. Ein HausangestellTenehepaar mit 2 Kindern, die
das vollste Vertrauen der Besitzer haben und sehr Verantwortungsbewusst sind, leben Vorort und ermöglichen somit auch längere Abwesenheit. Ebenfalls gibt es einen Arbeiter, der seit 10 Jahren dort tätig ist und auch weiterhin gerne seine Arbeiten ausführen würde.

Verkaufspreis: 990.000, - EURO (PROVISIONSFREI)

Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit. Falls Sie Interesse haben oder noch weitere Details wissen möchten, würde ich mich sehr über Ihre Kontaktaufnahme freuen.

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