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Landgut Monte Faeta 110 ha groß! Meerblick! SEHR GEPFLEGT!

Objektbeschreibung
Landgut Monte Faeta
Commune di Roccalbegna, CANA

Lage:
2 km Entfernung von Cana, ca. 30 Minuten nach Grosseto, 40 Minuten zum Meer, 30 Minuten nach Monte Amiata (Schizirkus auf 1.700 m) oder nach Saturna (Thermen und Naturheilbäder)

Objektbeschreibung:
Absolut ruhig und abgelegen, uneinsehbaren Privatsphäre, speziell für VIP’s. Dominante Lage auf der südwestlichen Seite von Monte Faeta, ca. 110 ha (1.100.000 m²) Grund, 85 ha Bestand Eichenwälder und ca. 25 ha Felder und Wiesen; kreisförmig um das Haupthaus gelegen.
Ideal für Hobbyjäger, seine Familie und Jagdgesellschaften, durch den großen Bestand an Wildschweinen, Fasanen und Rotwild auf dem Anwesen.

Grundstück:
1 ha Privatpark zwischen Haus und Pool mit kompletter künstlicher Bewässerungsanlage, alle Blumenbeete mit Hunderten von Pflanzen werden mit automatischer Bewässerungsanlage versorgt. Eine eigene Quelle, natürliche Brunnen, Bäche und kleine Seen.
210 Olivenbäume (100 alter und 110 neuer Bestand) mit einer jährlichen Produktion von ungefähr 100 Litern „Genuine Extra Vergine Olive Oil“
1 Karpfenteich
3 ha Weidefläche für Pferde und Stall
Gemüsegarten
Hühnergehege mit Hühnern

Besonderheiten:
Automatisch öffnendes und schließendes handgemachtes Schmiedeeisentor (3,5 x 3,5 m)
Helikopter Landeplatz
100 m² Infinity-Pool mit Sandstrand
Whirlpool für 7 Personen
Blumenbeete und Pflanzen in über 100 Terracotta-Töpfen mit automatischem Bewässerungssystem
Drei über 300jährige Eichenbäume um das Haupthaus
Alle Strassen und Wege auf dem Grundstück sind Privat, ohne Wegerechte für Dritte.

Gebäudeflächen (590 m² gesamt):

Haupthaus (450 m²):

16 Zimmer, 6 Badezimmer mit Dusche (Ausstattung in Marmor Bianco di Carrara), 6 Küchen, 8 Schlafzimmer – auf drei Ebenen verteilt.
1.000 m² Terracotta- und Basaltschiefer-Terrasse um das Haupthaus auf 20 cm starker Betonplatte mit Stahlarmierung.

Erdgeschoß:
3 Appartements mit jeweils:
50 m², voll ausgestatteter Küche, Badezimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer und großer Terrasse ca. 40 m².

1. Stock:
Salon mit großem Kamin und zwei voll ausgestatteten Appartements (50 m² mit 1 Schlafzimmer und 60 m² mit zwei Schlafzimmern).
Jeweils Ausstattung wie Erdgeschoß.

2. Stock:
1 Attico 130 m² mit 2 Schlafzimmern, Badezimmer und voll ausgestatteter Küche, Garderobe, große Fensterflächen zur 18 m² großen Dachterrasse mit Panoramablick.

“Honeymoon House” – Gäste- bzw. Personalhaus:
In 200 m Entfernung vom Haupthaus, 70 m² auf drei Ebenen, 2 Schlafzimmer, 1 Wohnküche (Kastanienholz, maßgefertigte Schreinerküche) mit großem offenen Kamin, Badezimmer mit Duschgrotte, alle Böden und Bäder in Marmor Bianco di Carrara; 500 m² Basaltschiefer-Terrasse um das Haus. Hinter dem Haus 300 m² Fischteich.

Beide Häuser sind ausgestattet mit Zentralheizung (Gas oder Holz). Verwendet wurden nur hochwertige, toskana-typische Materialien, die höchste Anforderungen an modernen Wohnkomfort erfüllen und den einzigartigen Flair dieses toskanischen Landguts unterstreichen. Alle Decken sind in der typisch toskanischen Bauweise erstellt worden, also mit sichtbaren, tragenden bis zu 30 cm dicken Holzbalken aus toskanischer Edelkastanie, den schmäleren „correnti“ ebenfalls aus Edelkastanie und Terracottaplatten. Häuser und Bar wurden zwischen 1996 und 2000 komplett kernsaniert umgebaut und renoviert.
Bar und Außenküche:
Fläche ca. 70 m², wird im Sommer als Treffpunkt und offene Living-Area benutzt, voll ausgestattete Küche, Lagerräume und Open-Air Dining, befindet sich ca. 20 Meter zwischen Haupthaus und Whirlpool.

Garage:
Garage mit 50 m² für zwei Autos, Carport 50 m² für zwei Autos und Holzlagerung

Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit. Falls Sie Interesse haben oder noch weitere Details wissen möchten, würde ich mich sehr über Ihre Kontaktaufnahme freuen.

Eigenschaften


Architektur
Baujahr: 1881
Grundstücksfläche: 110 ha qm
Haustyp: Landhaus
Wohnfläche: 450 qm
Zimmer: 16
Ausstattung
Altbau: vorhanden / inklusive
Bad mit Fenster: vorhanden / inklusive
Balkon / Terrasse: Wohnung hat einen Balkon oder eine Terrasse
Einbauküche: Einbauküche vorhanden
Fußbodenbelag: Fliesen
Kamin: vorhanden / inklusive
Möbliert: Alle nötigen Möbel sind bereits vorhanden
Zustand: Gepflegt
Wohnbedingungen
Bezugsfrei ab: 01.10.2014

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