3 Zimmer DG-Wohnung am Luitpoldpark

Verkaufe schicke, ruhige (ca 92 qm Grundfläche) und attraktive DG Wohnung im 3.(DG) mit viel Potential in einem kleinen Reihenhaus mit 9 Einheiten.
Sie verfügt über 3 Zimmer, 2 Bäder (1 Duschbad und ein Bad mit Badewanne), 1en offenen Kamin im Wohnzimmer und eine Wohnküche, die mit dem Flur und dem Wohnzimmer durch Rundbögen )verbunden ist.
Die Wohnung ist sehr individuell, hell und offen gestaltet. Die 3 Zimmer sind mit Kempas-Parkett ausgelegt, der Flurbereich sowie die Bäder mit Fliesen. Die Wohnung kann frei oder vermietet übernommen werden. (Mieteinnahmen netto mit Staffelmietvertrag: 1150.-€)
Das Dach wurde gerade überholt und gedämmt. Kein Renovierungsstau.
Balkonanbau bei Eigennutzung möglich. Kosten ca. 10.000.-€ (Teil-Vorbereitungen bereits getätigt)
Verkehrsanbindung U3 und div. Busse, sowie Straßenbahn.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Das Georgenschwaigbad im Luitpoldpark befindet sich sozusagen über der Straße
Makler zwecklos! Bei Interesse Tel:0172851837 od.089344748

Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit. Falls Sie Interesse haben oder noch weitere Details wissen möchten, würde ich mich sehr über Ihre Kontaktaufnahme freuen.

Eigenschaften


Architektur
Baujahr: 1956
Wohnfläche: 92 qm
Wohnungsart: Dachgeschoss
Zimmer: 3
Ausstattung
Altbau: vorhanden / inklusive
Bad mit Fenster: vorhanden / inklusive
Einbauküche: Einbauküche vorhanden
Fußbodenbelag: Parkett
Gäste-WC: Es gibt ein zweites WC.
Heizungsart: Ofenheizung
Kamin: vorhanden / inklusive
Keller: Keller vorhanden
Zustand: Gepflegt
Kosten
Nebenkosten: 350 € / Monat
Wohnbedingungen
Bezugsfrei ab: nach Abspr

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Für Ihre Sicherheit: Sicheres Kaufen & Bezahlen
Für den Fall einer verbraucherrechtlichen Streitigkeit gibt es die Online-Plattform zur außergerichtlichten Streitschlichtung der Europäischen Union. • Infos zu Servicerufnummern

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Informationen

Fotos / Bilder / Videos

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  • 3 Zimmer DG-Wohnung am Luitpoldpark Video 2
  • Wohnzimmer mit Kamin

    Wohnzimmer mit Kamin

  • Straßenansicht

    Straßenansicht

  • Weg zum  Hauseingang

    Weg zum Hauseingang

  • Blick aus dem Fenster Ostseite

    Blick aus dem Fenster Ostseite

  • Treppenhaus

    Treppenhaus

  • Schlafzimmer

    Schlafzimmer

  • Bad mit Wanne

    Bad mit Wanne

  • Bad mit Badewanne

    Bad mit Badewanne

  • Duschbad

    Duschbad

  • Foto 10 3 Zimmer DG-Wohnung am Luitpoldpark
  • Küche

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