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Einfamilienhaus Hälfte in 16306 Berkholz bei 16303 Schwedt/Oder

Objektbescheibung: Verkaufe eine Doppelhaushälfte in 16306 Berkholz bei 16303 Schwedt/Oder mit geschätzten Baujahr 1910. Das Grundstück hat eine Größe von 1134 Quadratmetern. Die ausgebaute Wohnfläche liegt bei 110 Quadratmetern. Im Frühjahr 1989 wurde das Dach neu eingedeckt. 1994 wurde eine Gasheizung eingebaut welche jährlich gewartet wird (Lückenlose Dokumentation vorhanden). Weiterhin wurden Mitte der 1990-er die Fenster, Rollläden, die Außentür und die Markisenanlage über der kleinen Terrasse erneuert bzw. neu eingebaut. Medienanschlüsse wie Gas, Wasser und Abwasser wurden Mitte der 1990-er neu auf das Grundstück geführt und angeschlossen. Am nördlichen Teil mündet das Grundstück an der Hauptstraße des Dorfes. 2015 wurde diese Dorfdurchfahrt grundlegend instandgesetzt. Straßenbeleuchtung, Fahrbahn, Gehweg und Grundstücksauffahrt sind komplett erneuert. In den kommenden Jahrzenten wird es keine Instandsetzungsmaßnahmen und damit Anliegerbeiträge in diesem Dorfteil geben. Im südlichen Teil mündet das Grundstück an größere Wiesenflächen, wovon ein Teil dieser Wiesenflächen mit zum Grundstück gehören, aber nicht mit erworben werden müssen. Diese Wiesenflächen vermitteln gerade in der warmen Jahreszeit den Charme ländlicher Idylle. Ein angelegter Garten mit ca. 25 Quadratmetern ist auch vorhanden. Das Grundstück verfügt über mehrere Außenanlagen, welche alle zwischen Anfang der 1980-er und Ende der 1990-er entstanden sind. Ein Teil des Außengebäudekomplexes ist für den Wohnungsausbau vorgesehen gewesen. Ein Teilausbau erfolgte Ende der 1990-er. Innentüren, Trockenbau, Fenster und Heizungsanlage wurden eingebaut. Im südlichen Teil des Grundstückes, welches zu den Wiesen hin mündet, entstand Anfang der 1990-er ein Stallgebäude mit 2 Pferdeboxen und darüber liegenden Heuboden. Dieses Gebäude verfügt über einen Wasseranschluss und ist bis heute funktionstüchtig. Bis 2009 wurde auf diesem Grundstücksteil Pferdehaltung betrieben. Weiterhin verfügt das Grundstück über 2 Garagen und 2 größeren Carports unter dem 5 bis 6 PKW passen.
Lagebeschreibung: Berkholz liegt 4 km südlich von Schwedt/Oder. Der Nationalpark Untere Odertal liegt ca. 5 km östlich von Berkholz entfernt. Das Grundstück ist nördlich an eine komplett erneuerte Verkehrsinfrastruktur angebunden und hat durch seine südlichen Anbindung zu den großen Wiesenflächen sein Charme an ländlichen Charakter beibehalten und nicht verloren. Durch eine Ortsumgehungsstraße wird der LKW-Verkehr aus dem Ort gehalten. Die Wohnlage ist ruhig. Kontakt unter 0171 2362785.

Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit. Falls Sie Interesse haben oder noch weitere Details wissen möchten, würde ich mich sehr über Ihre Kontaktaufnahme freuen.

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