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Haus, Einfamilienhaus, Ausbaureserve, Garten, GS bebaubar

* Einfamilienhaus (EFH), Bj. dem VK nicht bekannt, freistehendes Objekt, mit flachem Grundstück in einer Größe von 322 qm (3,22 Ar).

* Anbau ''Schuppen'' an der Rückseite des Hauses.

* Haus in Massivbauweise, Außenwände in ''stabilem Schieferbruchstein''.

* Außenputz mineralisch, hell, an der Hinterseite des Hauses teilweise altes Fachwerk.

* Das Objekt ist zu etwa 90 % unterkellert.

* Satteldach, insgesamt gedeckt mit Naturschiefer, linksseitiger Anbau gedeckt mit Eternitplatten.

* Gesamteinfriedung des hinteren Gartengrundstücks mit Drahtzaun.

* Garten überwiegend Rasen, partiell Ziersträucher u.ä.

* Hofeinfahrt linksseitig am Haus mit Betonsteinpflaster befestigt.

* Außentreppe vom EG zum Hof-/ Gartenbereich und von dort aus Steintreppe in das Kellergeschoss (KG), Außenzugang.

* Gerätehaus/Holzschuppen unmittelbar an einem Teil der Rückseite des Hauses.

* Beheizung durch Festbrennstoff Holz (funktionierende und wirtschaftliche Ofenheizung).

Machen Sie sich von dem Zustand der Immobilie einen eigenen Eindruck.

Weitere Informationen wie Ausstattung, Raumaufteilung, Finanzierung, etc. finden Sie unter www.immo-service-trier.de

KAUFPREIS und BIETERVERFAHREN:

Der Kaufpreis (VS) wird endgültig im Rahmen eines sogenannten ''BIETERVERFAHRENS'' ermittelt.

Das Bieterverfahren (auch „offenes“ oder „privates“ Bieterverfahren genannt) unterscheidet sich von der üblichen Vorgehensweise beim Hausverkauf dadurch, dass die Preisvorstellungen durch die Kaufinteressenten geäußert werden – nicht der Verkäufer bzw. der vom Verkäufer qualifiziert beauftragte Immobilienmakler legen den Kaufpreis fest.

Beim Bieterverfahren handelt es sich nicht um eine Hausversteigerung und auch nicht um eine Auktion.

Alle Kaufinteressenten werden zu Besichtigungsterminen eingeladen, im vorstehenden Fall auf Interessentennachfrage zu jeweiligen Einzelbesichtigungen.

Jeder der Kaufinteressenten kann sich somit vor Ort ein eigenes Bild von der zum Verkauf stehenden Immobilie verschaffen, Fragen an den involvierten Makler stellen und sich dann Gedanken über den ihm angemessen erscheinenden Kaufpreis machen.

Der Besichtigungstermin kann auch unter Einbeziehung von Handwerkern und Sachverständigen durchgeführt werden, um Kaufinteressenten ausreichende Gelegenheit zur Bildung ihrer Preisvorstellungen zu geben.
Selbstverständlich sind auch zeitnahe Zweitbesichtigungen möglich.

Die potenziellen Käufer erhalten anlässlich des Besichtigungstermins auch einen Eindruck von der Zahl der Interessenten.

Anlässlich des Besichtigungstermins wird eine Bietfrist bekanntgegeben.
Während dieser Frist können Kaufinteressenten Gebote für die Immobilie abgeben.
Die Bietfrist umfasst meistens nicht mehr als zwei bis drei Wochen. Sie kann - je nach Gebotslage - jederzeit von dem Anbieter nochmals verlängert werden.

Jeder Interessent erhält in der Regel die Möglichkeit, nur ein einziges Gebot bis zum Ende der Bietfrist abzugeben.
Dagegen wird Bietern bei einem „dynamischen Bieterverfahren“ das Recht eingeräumt, ihre Gebote während der Bietfrist zu verändern.

Je nach Situation wird der Makler im anstehenden Fall nach Ende der Bietfrist die 3 Höchstbietenden zu einem ''persönlichen Gespräch'' bitten, wo unter anderem auch vom Bieter gegenüber dem Makler ein Finanzierungsnachweis zu erbringen ist.

Danach entscheidet der beauftragte Makler, in Absprache mit dem Verkäufer darüber, ob und wenn ja, welches Angebot man annimmt.

Der Verkäufer muss sich auch nicht für das höchste Gebot entscheiden, sondern darf nach seiner freien Entscheidung ein anderes Gebot auswählen oder alle Gebote ablehnen.

Sobald sich Käufer und Verkäufer über die Konditionen des Hausverkaufs geeinigt haben, wird gemeinsam mit dem Makler eine sogenannte ''schriftliche Kaufreservierung'' erstellt.

Danach kann die notarielle Beurkundung des Kaufvertrages umgehend erfolgen (nur der notarielle Kaufvertrag hat eine abschließende Rechtskraft).

ENERGIEAUSWEIS:

Der Energieausweis ist vom Verkäufer angefordert und wird umgehend veröffentlicht, sobald er uns vorliegt.

Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit. Falls Sie Interesse haben oder noch weitere Details wissen möchten, würde ich mich sehr über Ihre Kontaktaufnahme freuen.

Eigenschaften


Architektur
Grundstücksfläche: 322 qm
Haustyp: Einfamilienhaus
Wohnfläche: 85 qm
Zimmer: 6
Ausstattung
Bad mit Fenster: vorhanden / inklusive
Einbauküche: Einbauküche vorhanden
Keller: Keller vorhanden
Zustand: Renovierungsbedürftig
Wohnbedingungen
Bezugsfrei ab: nach Abspr

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Am Weidengraben 66
54296 Trier
USt. ID: 285331463.
HRA: 40760
Amtsgericht Wittlich
Gewerbezulassung § 34 c GewO Stadtverwaltung Trier, Ordnungsamt, Hindenburgstraße 3, 54290 Trier.
Aufsichtsbehörde: Stadtverwaltung Trier, Augustinerhof, 54290 Trier.


Wir sind ein Dienstleister, der sich ausschließlich auf die Vermarktung/Vermittlung von Wohnimmobilien (Häuser und Eigentumswohnungen) in der Stadt Trier, im regionalen Umfeld zum Oberzentrum und auch der Grenzregion zu Luxemburg spezialisiert hat.
Wir kennen den örtlichen Markt. Unsere fachlich fundamentierte Selektion gewährt, dass wir im Angebot nur Immobilien führen, die einem aktuellen, marktgerechten Preis-Leistungsverhältnis standhalten.

Als Fachmakler mit etwa 25-jähriger Erfahrung dürfen Sie von uns eine kompetente und seriöse Gegenleistung erwarten.
Von Beginn an ist gegenseitiges Vertrauen für uns die Grundlage des gemeinsamen Erfolges.




Informationen

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