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Haus, Einfamilienhaus für die große Familie, 8 Zimmer, Balkon, Garage, Ausbaureserve im DG!

''Ein Haus mit Vergangenheit'', Ursprungsbaujahr 1839.

* Einfamilienhaus (EFH), einseitig angebaut.

* Massivbauweise, Außenmauerwerk Bruchstein, teilweise 50 cm Stärke.
Innenwände teils aus Ziegelstein (bis 25 cm Stärke).

* Mineralischer Außenputz (hell).

* Satteldach, mit 3 Gauben zur Vorderseite hin, überwiegend mit
Naturschiefer gedeckt. Linksseitiger Anbau, Flachdach über Öllagerraum und Abstellraum.

* Decken EG und OG = soweit erkennbar intakte Holzbalkendecken. Decke Anbau = Stahlbeton (1972).

* Das Haus ist teilweise unterkellert (Gewölbekeller), von außen begehbar.

* Balkon im OG zur Vorderseite hin (Südlage), mit Geländer (bewachsen mit Reben).

* Grundstücksgröße ca. 235 qm (2,35 Ar), flaches Grundstücksniveau. ''Freibereich'' im adäquaten Vorgarten (Südlage).

* Einfriedung mit einer niedrigen Gartenmauer, mit Geländeraufsatz.

* Garage (Einzelgarage) im Untergeschoss (UG) des Hauses integriert,

* Ölzentralheizung von der Garage aus erreichbar.

* Öllagerraum im linksseitigen Anbau.

* Außentreppen zum Haupteingang und zum Gewölbekeller hin.

* Die Abwässer werden in den vorhandenen örtlichen Kanal geleitet.

* Das Objekt wurde immer wieder im Laufe der vergangenen Jahre saniert/renoviert. Es sind gegenwärtig keine umfangreichen Sanierungsarbeiten erkennbar. Natürlich sollte das Objekt nach der mittlerweile erfolgten Räumung
renoviert werden.

Machen Sie sich von dem Zustand der Immobilie einen eigenen Eindruck; Sie werden positiv überrascht sein.

Der Energieausweis wurde in Auftrag gegeben.

Weitere Informationen wie Ausstattung, Raumaufteilung, Lage, Finanzierung, etc. finden Sie auf unserer Firmenhomepage unter www.immo-service-trier.de.

Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit. Falls Sie Interesse haben oder noch weitere Details wissen möchten, würde ich mich sehr über Ihre Kontaktaufnahme freuen.

Eigenschaften


Architektur
Grundstücksfläche: 235 qm
Haustyp: Einfamilienhaus
Wohnfläche: 130 qm
Zimmer: 8
Ausstattung
Balkon / Terrasse: Wohnung hat einen Balkon oder eine Terrasse
Fußbodenbelag: Teppich
Keller: Keller vorhanden
Zustand: Renovierungsbedürftig
Wohnbedingungen
Bezugsfrei ab: sofort

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HRA: 40760
Amtsgericht Wittlich
Gewerbezulassung § 34 c GewO Stadtverwaltung Trier, Ordnungsamt, Hindenburgstraße 3, 54290 Trier.
Aufsichtsbehörde: Stadtverwaltung Trier, Augustinerhof, 54290 Trier.


Wir sind ein Dienstleister, der sich ausschließlich auf die Vermarktung/Vermittlung von Wohnimmobilien (Häuser und Eigentumswohnungen) in der Stadt Trier, im regionalen Umfeld zum Oberzentrum und auch der Grenzregion zu Luxemburg spezialisiert hat.
Wir kennen den örtlichen Markt. Unsere fachlich fundamentierte Selektion gewährt, dass wir im Angebot nur Immobilien führen, die einem aktuellen, marktgerechten Preis-Leistungsverhältnis standhalten.

Als Fachmakler mit etwa 25-jähriger Erfahrung dürfen Sie von uns eine kompetente und seriöse Gegenleistung erwarten.
Von Beginn an ist gegenseitiges Vertrauen für uns die Grundlage des gemeinsamen Erfolges.




Informationen

Fotos / Bilder / Videos

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