Exclusiver Blockhausbungalow

Objektbeschreibung
MIT ENERGIEPASS
Hier bekommen Sie fast alles, Wasser, Ruhe, unberührte Natur und naturverbundenes Wohnen in einem behaglichen Blockbohlenhaus. Das Ferienhaus befindet sich ca. 20 m entfernt vom Wasser mit Anschluss an die Bundeswasserstraße, in sehr ruhiger Lage mit unverbaubarem Blick ins Grüne. Es wurde aus massiven handgeschlagenen Holzbohlen errichtet.In der Umgebung gibt es zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten, insbesondere auch für Naturliebhaber und Freunde des Wassersports. Alle Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in der Nähe.Diese exklusiver Blockhausbungalow, Baujahr 2007, Ständerbauweise ist in energiesparender Blockbohlenbauweise errichtet und bietet einer 4-köpfigen Familie ausreichend Platz. Das große, helle Wohnzimmer mit Fenstern bis auf den Boden und die teiloffene große Einbauküche und Hauswirtschaftsraum sind ein idealer Mittelpunkt des Familienlebens.
Weitere Aufteilung: 3 Schlafzimmer, ein großes Bad mit Whirlpool (2 Pers. ), Sauna und Dusche, 2 begehbaren Schränken, begehbare Dusche im EG mit Toilette, 2 Balkone sowie große Terrasse in Südlage mit elektrischer Markise. Sie haben ihren Bootsteg in 20m Entfernung. Das ganze Grundstück ist pflegeleicht angelegt und umzäunt. Es steht Ihnen noch einem Carport mit anschließendem Geräteschuppen zur Verfügung. Es ist eine sehr gute Infrastruktur vorhanden. Wie Einkaufsmöglichkeiten und alle Schulen.
Bei diesem einzigartigen Konzept sind das Wohnen, die Erholung und der Wassersport optimal miteinander verbunden. Die reizvolle Lage, der sonnige Garten Ihres Chalets gibt dem Komfort eine zusätzliche Dimension.
Bestechend sind das mediterrane Flair und die heitere maritime Atmosphäre, in der Sie zu jeder Jahreszeit komfortabel und angenehm wohnen können. In der Marina bestehen zahlreiche Möglichkeiten, die das Wohnen und die Erholung noch unbeschwerter machen. Nur 2 Schleusen bis zum Dollart.Auch als 1. Wohnsitz geeignet!
Kein Traum aber REALITÄT. Machen sie einen Termin für die Besichtigung!
Lagebeschreibung
Licht, Luft, Sonne, Wasser, - einfach Erholung purDer Marinapark Emstal liegt direkt an der Ems, mitten in nahezu unberührter Natur. Hier befindet sich eine Anlage für Freunde des Wassersports mit hohem Anspruch! Hochwertige Ferienhäuser und Bootsliegeplätze in ländlicher Umgebung und doch allem Komfort, den Sie sich auch für Ihre Freizeit wünschen!Auen- und Kiefernwälder, Emswiesen, Moor- und Heidelandschaften, Kanäle und Seen laden mit ihrer reichen Flora und Fauna zu Ruhe und Erholung ein.Das Emsland hat sich insgesamt in den letzten Jahren von einem touristischen Geheimtipp zu einem attraktiven Ferienziel entwickelt.Mit dem Schiff erreichen Sie so bequem die nahe Nordsee (2 Schleusen), die Niederlande über den Dollart (Delfzijl) oder den Haren-Rütenbrock-Kanal, und viele interessante Städte entlang der Ems und der Kanäle, Oldenburg z. B. über den Küstenkanal.Entdecken Sie die vielen Möglichkeiten, die Ihnen das „Wohnen am Wasser“ im Marinapark Emstal bietet. Walchum liegt für Sie günstig an einem ideal angelegten Netz von Wasserstraßen.
Und das alles für nur 236000€
Möbel können Übernommen werden

Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit. Falls Sie Interesse haben oder noch weitere Details wissen möchten, würde ich mich sehr über Ihre Kontaktaufnahme freuen.

Eigenschaften


Architektur
Baujahr: 2007
Grundstücksfläche: 250 qm
Haustyp: Blockhaus
Wohnfläche: 125 qm
Zimmer: 4
Ausstattung
Bad mit Fenster: vorhanden / inklusive
Balkon / Terrasse: Wohnung hat einen Balkon oder eine Terrasse
Barrierefrei: Behindertengerechtes Wohnen (z.B. für Rollstuhlfahrer)
Einbauküche: Einbauküche vorhanden
Fußbodenbelag: Fliesen
Gäste-WC: Es gibt ein zweites WC.
Zustand: Neuwertig
Kosten
Nebenkosten: 155 € / Monat
Wohnbedingungen
Bezugsfrei ab: Absprache

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Informationen

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