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Nachmieter gesucht - sehr schöne 3 Zimmerwhg. unmittelbare Campusnähe Rh. Straße in Chemnitz

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Wir suchen einen Nachmieter für eine wunderschöne 3 Zimmer Whg amerikanischen Stils (großes Wohnzimmer gleich nach Eingangsbereich) mit 1,5 Balkone (1x Straßenseite und ein kleiner zur Hofseite) direkt an der Ecke Wartburgstraße/Reichenhainerstraße. Der Neubau entspricht allen modernen Standards und ist sehr gut gedämmt. Die Nebenkosten dürften sogar sinken, wir hatten nur 2 kleine Kinder in der Wohnung, weshalb es ständig warm sein musste. Die Wohnung ist zu erreichen über einen sehr schönen Außenbalkon, von dem man den gesamten Wartburghof überblicken kann. Trotz der zentralen Lage ist es sehr ruhig. Der große grüne Innenhof bietet besonders im Sommer und Frühling genügend Rückzugsmöglichkeiten und ist ausgestattet mit einem Spielplatz und genügend Grillecken.

Aufbau der Wohnung: Über den Außenbalkon betritt man zunächst eine kleine Glasloggia (ca. 1 x 2 m), die als Gadrobe genutzt werden kann. Danach kommt gleich das große Wohnzimmer (ca. 6 x 4m). Daneben befindet sich der kleine Balkon mit Blick auf den Hof (ca. 1,5 x 1,5) und die Küche ( ca. 3 x 1,5m). Läuft man durch das Wohnzimmer durch, so erreicht man einen kleinen Flur, von dem aus das Bad (ca. 2 x 3 m) und 2 weitere Räume (je ca. 3 x 4m) abgehen. An dem rechten der beiden Räume ist der größere Balkon zur Straße angeschlossen.

Die Wohnung eignet sich perfekt für eine 2er WG oder einer kleinen Familie (nur Partner oder maximal 1 Kind). Bei mehr Personen wird es irgendwann zu knapp - wir haben hier schon alle Stationen durchlaufen ;-). Zu zwei ist es sehr geräumig, mit einem Kind auch noch problemlos zu händeln, bei 2 Kindern wird es aber wirklich zu knapp.

Das Wohnumfeld ist wirklich super. Im Haus besteht ein Mietermix aus Studenten, Rentnern und jungen Familien (in der 2. Etage sind alle gleichermaßen vertreten - alle sind sehr nett und hilfsbereit). Im Haus befinden sich Allgemeinmediziener, Zahnarzt, Heilpraktiker, Pysotherapeut, Friseur, Blumdenladen etc. Ein Bäcker ist gleich um die Ecke, das nächste Edeka ca 3 Gehminuten, der nächste Penny und Netto ca. 10 Gehminuten entfernt.
Die Uni und die Mensa sind gleich nebenan, länger als 2 Minuten läuft man nicht bis dahin - also man fällt vom Bett in den Hörsal.

Über den Vermieter kann ich eigentlich nicht viel sagen, wir hatten nie persönlich Kontakt mit ihm, das lief alles über die Hausverwaltung. Soweit ich weiß, handelt es sich dabei um ein älteres Ehepaar aus Köln. Es gab nie Probleme, Anfragen wurden immer gleich geklärt (z.B. Frage nach Anschaffung einer Katze usw.). Hausreinnigung wird natürlich übernommen.

Wie oben schon erwähnt, ziehen wir schweren Herzens aus, weil die Wohnung zusammen mit 2 kleinen Kindern zu klein wird. Da ich an meiner Promotion schreiben möchte, fehlt hier einfach der Platz. Wir ziehen aber auch nur wenige Blöcke weiter, da die Gegend echt top ist und wir auch nirgends woanders hin wollen.
Unsere neue Wohnung können wir aber schon ab Mitte Mai beziehen, diese hier würde bis Ende Juni entsprechend leer stehen. Falls Interesse besteht, kann man über gewisse Kompromisse reden. Es wird z.B. Strom anliegen und auch die All-inkllusive-Flat der Primacom läuft noch bis Ende Juni (Telefon-Flat, Internet-Flat und Fernsehanschluss). Dies könnte gratis mitgenutzt werden (solange der Verbrauch nicht übernatürlich hoch wird). Auch einen Elektroherd hätten wir noch anzubieten. Im Gegenzug könnte über den Wegfall gewisser Renovierungsarbeiten reden, wie sie bei Auszüg üblich sind.

Bei Interesse einfach mal melden, Grundriss kann natürlich auf Wunsch zugesandt werden.

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Eigenschaften


Architektur
Baujahr: 1996
Etage: 2. Etage
Etagenanzahl: 5
Wohnfläche: 77 qm
Zimmer: 3
Ausstattung
Balkon / Terrasse: Wohnung hat einen Balkon oder eine Terrasse
Barrierefrei: Behindertengerechtes Wohnen (z.B. für Rollstuhlfahrer)
Fahrstuhl: vorhanden / inklusive
Fußbodenbelag: Teppich
Garten: Garten ist vorhanden bzw. kann gemeinschaftlich genutzt werden
Heizungsart: Etagenheizung
Keller: Keller vorhanden
Kfz-Stellplatz: Stellplatz gegen Zusatzgebühr nutzbar
Wannenbad: Badewanne ist vorhanden
Zustand: Neuwertig
Kosten
Kaltmiete: 350 € / Monat
Nebenkosten: 150 € / Monat
Warmmiete: 500 € / Monat
Wohnbedingungen
Bezugsfrei ab: 01.06.2010
Haustiere: Das Halten von Haustieren ist gestattet
Kaution: 700 €
Informationen




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