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3 Zimmer Wohnung mit grosser Terrasse und unausgebautem Dachstudio in Neuburg zu verkaufen - Ein Objekt von Ihrem Immobilienpartner SOWA Immobilien und Finanzen



Neuburg an der Donau erstreckt sich auf eine Fläche von 81 km² und gehört zum Landkreis Neuburg-Schrobenhausen und ist der Sitz der Kreisverwaltung.
Zu den angrenzenden Landkreisen gehören Ingolstadt, Pfaffenhofen, Aichach-Friedberg, Donau-Ries und Eichstätt. Die aktuelle Einwohnerzahl liegt bei rund 30.000 Einwohnern. Wirtschaftlich gehört Neuburg zur Boom Region 10.

Die größten Arbeitgeber der Stadt sind die Unternehmen Verallia Deutschland, Rockwool, Faurecia, Knauf, Leoni sowie die Hoffmann Unternehmensgruppe (Sonax und Hoffmann Mineral) in den Bereichen Glas- und Chemische Industrie. Ebenso wurde 2014 das AUDI driving experience center mit einer eignen Teststrecke eröffnet, in dem sich auch die Audi Motorsportabteilung befindet. Abgerundet wird der Arbeitsmarkt mit einem funktionierenden Mittelstand. Viele Einwohner arbeiten in der nahgelegen Großstadt Ingolstadt mit dem größten Arbeitgeber der Audi AG.
Die Stadt verfügt über alle Schulen (Grundschule, Mittelschule, Realschule, Wirtschafsschule, Gymnasium, Berufsoberschule, Fachoberschule). Studieren ist auch in Neuburg auf dem THI Campus möglich oder z.B. in Ingolstadt, Eichstätt und München.
Auch für die Freizeitaktivitäten bietet Neuburg einiges, ob verschiedene Fitnessstudios, Schwimmbad, Hallenbad, Wälder und Seen rund herum, Jazz, Kino, Gastronomie etc.

Verkehr: Im Stadtgebiet ist ein Stadtbus vorhanden, die Städte Ingolstadt (15 min), Augsburg (40 min), München (60 min), Nürnberg (70 min) sind mit dem Auto gut zu erreichen. Des weiteren verfügt Neuburg über einen eigenen Bahnhof.

Es handelt sich hier um eine 3 Zimmer Wohnung verteilt auf einer Wohnfläche von ca. 99,53 m² mit einer großzügigen Terrasse und einem nicht ausgebauten Dachstudio mit ca. 54 m² DIN-Nutzfläche, für die Erteilung einer Ausbaugenehmigung wenden Sie sich bitte an einen Architekten und an das zuständige Bauamt.

Die 3 Zimmer Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, eine Wohnküche, ein Tageslichtbad ausgestattet mit einer Badewanne und einer Dusche, ein separates WC und zwei Schlafräumen.

Zu dieser Wohnung gehört noch ein separates Kellerabteil und 1 Kfz-Stellplatz, welcher noch gepflastert wird.

Eine Besichtigung kann nach Absprache kurzfristig erfolgen.
Bitte kontakrieren Sie hierzu den Ansprechpartner Michael Stranzky - Mobil: 0171/679 51 15

Alle Angaben ohne Gewähr.

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- Immobilien Kauf und Verkauf,
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Telefax: +49 (0) 84 31 ? 432 47 33
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Gewerbeerlaubnis erteilt nach § 34 c GewO durch das Landratsamt Neuburg-Schrobenhausen
Berufsaufsichtsbehörde: Stadt Neuburg, Amalienstrasse 54, 86633 Neuburg, Tel. 08431-55-0

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 159-285-00095

Die EU-Kommission stellt auf der Internetseite http://ec.europa.eu/consumers/odr/ die Möglichkeit zur Verfügung, ein Beschwerdeverfahren zur Online-Streitbeilegung für Verbraucher (OS) durchzuführen. SOWA Immobilien & Finanzen ist nicht bereit und nicht verpflichtet, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

Wohnfläche: 99.00 m2
3.00 Zimmer
1.00 Badezimmer
2.00 Schlafzimmer
Baujahr: 1958
Kaufpreis: 369000.00 EUR

Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit. Falls Sie Interesse haben oder noch weitere Details wissen möchten, würde ich mich sehr über Ihre Kontaktaufnahme freuen.

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