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3 Zimmer Whg mit Küche und Schönen Kleinen Balkon

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Raumaufteilung
Bei Betreten der Wohnung, befinden Sie sich unmittelbar im Flur, welcher ausreichend Platz für einen Schuhschrank und oder Anhängegarderobe bietet . Von hier aus gelangen Sie links vom Flur in das, im modernen Stil sanierte Bad. Dieses verfügt über eine Duschwanne, ein modisches Waschbecken, eine Hängetoilette sowie einen modernen Heizkörper.
Gegenüber dem Bad, rechts vom Flur befindet sich das Schlafzimmer . Links vom Flur befindet sich die kleine Küche mit Einbauküche. Die schöne Einbauküche ist inkl. der Geräte (Siemens) zusätzlich zu erwerben (im Preis nicht enthalten).

Das Schmuckstück dieser Wohnung ist der schöne helle Wohnbereich mit breiter Fensterfront.

Großer Keller vorhanden. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen die Waschküche, und der kleine Garten zur Verfügung.

Die Wohnung ist als Single- Familie- Ferienwohnung oder Büro nutzbar.


Sonstiges
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Alle Objektangaben beruhen auf Angaben von Dritten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehme ich keine Gewähr.

Auch unsere Unterlagen müssen vollständig sein!
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Ausstattung

Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 2 Eigentümern, 2 Mietern und 2 Geschäften. Die traumhaft gepflegte und gut ausgestattete Wohnung wird derzeit vom Besitzer bewohnt und ist voll renoviert.

Folgende Renovierungsarbeiten wurden vorgenommen:

Bad: Neu gefliest von Boden bis Decke, Sanitäranlagen neu
Heizung: Etagen-Gasheizung neu, Heizkörper und Zuleitungen neu
Wohnzimmer/Schlafzimmer/Esszimmer: Laminat neu
Küche, Bad, Flur, Balkon: Fliesen neu
Fenster: Neuwertig und gepflegt
Küche: Neu verlegte Elektroinstallation.
Gas und Wasserleitungen komplett neu!

Lage

Lage
Die WHG ist im beliebten Gaggenau, befindet sich in unmittelbarer Nähe der Stadtmitte, des Hauptbahnhofes und der Stadtbahn. Kindergarten, Schule, Thermalbad ROTHERMA sowie Hallenbad. Flughafen ca. 15 Km

Sonstiges

Sonstiges
Die Wohnung ist voll möbliert und kann so übernommen werden.
Die neue Küche muss übernommen werden

Habe ich Ihr Interesse an dieser interessanten Immobilie geweckt? Dann
vereinbaren Sie einen Termin. Keine Garantie für die Richtigkeit der Angaben.

Objektdaten
Wohnfläche: ca. 70 m2
Zimmer: 3
Küche, Bad, Flur
Flächenberechnung nach DIN
2. OBERGESCHOSS, WOHNUNG 7
Diele: 1,28 x 5,40 = 6,91 m2
Bad: 2,02 x 1,82 = 3,68 m2
Zimmer 1: 4,52 x 3,40
0,36 x 0,36 = 15,24 m2
Zimmer 2: 3,90 x 3,86 = 15,05 m2
Küche : 11 3,02 x 3,12
0,36 x 0,36 = 9,29 m2
.,
Zimmer 3: 3,86 x 5,29 = 20,42 m2
,
Balkon : /2 (1,70 x 1,30)/2 = 1,11 m2
Bruttowohnfläche: 71,70 m²,
./ . 3 51, - Putz 2,15 m2 0
Nettowohnfläche Wohnung 7: 69,55 m2

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