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3 Raumwohnung mit Dachterasse und Kamin in Lindenau

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Nachmieter gesucht!

Die weitläufige 3-Raum-Wohnung bietet mit ihren 150 m², zwei Balkonen und einem Kamin viel Platz für Gemütlichkeit und Entspannung. Ideal für eine Familie mit 2 oder 3 Kindern oder aber auch für eine 3er WG. Die Dachgeschosswohnung befindet sich im Stadteil Lindenau 15 min vom Zentrum entfernt. Als ehemaliges Arbeiterviertel erfährt Lindenau jetzt eine umfassende Restauratur.

Das hat die Wohnung zu bieten:

Miete warm: EUR 675,00
Miete kalt: EUR 420,00
Nebenkosten: EUR 225,00
Fläche: ca. 150 m²
Strom: EUR 40,00
Lage: Georg-Schwarz-Straße

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Wohnzimmer

Pünktlich zum Feierabend strahlt die Nachmittags- und Abendsonne durch die 3 breiten Fenster und flutet den Wohnraum in einem gelb-roten Licht. Es ist genügend Platz für einen Essbereich für 8 Personen und einer Couchlandschaft. Der Kamin kann 30 Tage im Jahr genutzt werden und ist besonders zur Weihnachtszeit ein besonderes Schmankerl.

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Küche

Über die Küche erreicht man einen der beiden Balkone, wo die Morgensonne wärmt. Auch hier ist trotz Küchenzeile und 2 Dachschrägen Platz für einen Tisch für 6 Personen.

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Badezimmer

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne mit Duschabtrennung ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im Abstellraum.

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Schlafzimmer

Über das Schlafzimmer kann der zweite Balkon betreten werden. Die beiden Balkone sind miteinander verbunden, welche zur Dachterasse führen. Von dort aus kann die Skyline Leipzigs vom MDR-Turm bis hin zum Völkerschlachtdenkmal bestaunt werden.

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zwei Kinderzimmer

Die beiden etwa gleichgroßen Kinderzimmer verfügen über einen Hängeboden, welcher mit einer Leiter zugänglich ist. Wenn man dort ein Bettchen platziert, lassen sich wunderbar durchs Dachfenster Sterne beobachten.

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Gästezimmer

Die Wohnung verfügt über einen vierten Raum. Dieser ist für Gäste gedacht, welche über Nacht bleiben, da er über eine sog. Notleiter zugänglich ist.


Wo ist der Haken???
Die Wohnung liegt an der Hauptstraße, an der die Straßenbahnlinie 7 fährt. Für Berufstätige, die in Leipzig nicht auf das Auto angewiesen sein wollen ideal - für Menschen, die diese Geräuschkulisse nicht überhören können, eher nicht zu empfelen.


PS: Bilder auf Anfrage per E-Mail möglich

Eigenschaften


Architektur
Etage: 4. Etage
Etagenanzahl: 4
Wohnfläche: 150 qm
Wohnungsart: Dachgeschoss
Zimmer: 3
Ausstattung
Altbau: vorhanden / inklusive
Balkon / Terrasse: Wohnung hat einen Balkon oder eine Terrasse
Fußbodenbelag: Holzdielen
Heizungsart: Zentralheizung
Kamin: vorhanden / inklusive
Keller: Keller vorhanden
Wannenbad: Badewanne ist vorhanden
Zustand: Gepflegt
Kosten
Kaltmiete: 420 € / Monat
Nebenkosten: 255 € / Monat
Warmmiete: 675 € / Monat
Wohnbedingungen
Bezugsfrei ab: 01.10.2011
Kaution: 420 €
Informationen




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