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2,5 - Zi. Wohnung mit Balkon * Nähe Stralsund * provisionsfrei

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ca. 85 m² Grundfläche
ca. 53 m² Wohnfläche
im 1. OG im 4-Familienhaus
(Massivhaus Bj.1996)
817 m² Grundstücksfläche

Mietbeginn nach Absprache - frei ab 1. April 2012

Besichtigungstermin kann kurzfristig mit dem Mieter unter 0176 6686 2347 vereinbart werden. Uns erreichen Sie unter 03831/380869.


Vom Wohnzimmer aus gehen Sie auf den Balkon sowie in die Küche. Die anderen Zimmer sind separat vom Flur begehbar.

Ausstattung
helle und geräumige Zimmer
großes Wohnzimmer mit fußbodentiefen Fenstern und Laminat

Fliesen in Bad und Küche
Bad mit Badewanne, Fenster und Waschmaschinenanschluß

kleines 3. Zimmer ca. 5 m² (Nutzung als Kinderzimmer, Gästezimmer, Arbeitszimmer)

Kaltmiete 333 €
Mietkaution 2 NKM 666 €
Vermietung von privat

günstige Nebenkosten:
125 € / Mt. für Heizung, Wasser, Warmwasser, Müll, Versicherung, GSt
( Grundlage 2 Personen-Haushalt Abrechnung für 2010)
Heizung und Warmwasseraufbereitung über Zentralheizung
extra: Kabel-TV, Strom, Telefon (DSL möglich)

PKW-Stellplatz direkt vorm Haus (15 € / Monat)

1 Schuppen für die zwei Wohnungen oben wird geteilt
ein weiterer kann auf eigene Kosten zur Alleinnutzung aufgestellt werden
1 Abstellraum im Spitzboden über der Wohnung

Lage
Das Objekt befindet sich in ruhiger und sonniger Lage am Rande eines abgeschlossenen und bebauten Neubaugebietes. Die Wohnung liegt einkaufs- und verkehrsgünstig unweit von Stralsund. Die Bushaltestelle im Ort liegt nur 2 Gehminuten entfernt und es gibt einen gut ausgebauten Radweg.

Neu Lüdershagen liegt inmitten einer wundervollen Landschaft unmittelbar vor den Toren der Hansestadt Stralsund. Kurz vor Neu Lüdershagen befinden sich ein ruhiges Gewerbegebiet wo sich unter
anderem der Globus Baumarkt, eine Bäckerei, Autohaus, Autowerkstatt, Hotel Restaurant, Arzt, Versicherung, Einkaufsmarkt, Tankstelle, usw. befindet.

gute Verkehrsanbindung Autobahn A 20 Grimmen, Rostock, Ortsumgehung Stralsund ca. 5min und neue Rügendammbrücke zur Insel Rügen und zur Ostsee ca. 10min

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Eigenschaften


Architektur
Baujahr: 1996
Etage: 1. Etage
Etagenanzahl: 2
Wohnfläche: 53 qm
Zimmer: 3
Ausstattung
Bad mit Fenster: vorhanden / inklusive
Balkon / Terrasse: Wohnung hat einen Balkon oder eine Terrasse
Barrierefrei: Behindertengerechtes Wohnen (z.B. für Rollstuhlfahrer)
Garten: Garten ist vorhanden bzw. kann gemeinschaftlich genutzt werden
Heizungsart: Zentralheizung
Kfz-Stellplatz: Stellplatz gegen Zusatzgebühr nutzbar
Wannenbad: Badewanne ist vorhanden
Zustand: Renoviert
Kosten
Kaltmiete: 333 € / Monat
Nebenkosten: 125 € / Monat
Warmmiete: 473 € / Monat
Wohnbedingungen
Bezugsfrei ab: sofort
Kaution: 666 €
Informationen
Fotos / Bilder / Videos
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