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Helle, lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung, Möbelübernahme möglich - einziehen und wohlfühlen!

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Ich suche zum 1.7. einen Nachmieter für meine 2-Zimmer-Wohnung in Bad Abbach, 10 km südlich von Regensburg.
Folgende Eckdaten sollten Sie überzeugen:
- 2 Zimmer, perfekt geschnitten (sehr großes Wohnzimmer und großes Schlafzimmer)
- Kleine, sehr gepflegte Wohnanlage (2 Stockwerke)
- Wohnung liegt im 1. OG
- Knapp 50 qm
- Sehr hell und lichtdurchflutet
- Fenster in jedem Raum
- Rolläden an allen Fenstern
- 2 Balkone
- Einbauküche (im Mietpreis inbegriffen)
- Carport (im Mietpreis inbegriffen)
- Großer Keller
- Großer Waschraum (mit Platz für die Waschmaschine, ggf. Wäschetrockner und zum Aufhängen der Wäsche)
- Badewanne (mit Duschvorrichtung)
- DSL möglich
- Sehr ruhig (man hört von den Nachbarn oder von draussen echt überhaupt nichts)
- Hoher Freizeitwert (Golf, Therme, die Natur direkt vor der Tür, ...)
- Gute Busverbindung nach Kelheim und Regensburg (Uni und Altstadt)
- Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
- Möbelübernahme erwünscht (da die Möbel perfekt in die Wohnung passen, günstige Ablöse)... vorhanden sind: Wohnzimmer komplett, Schlafzimmer komplett, Flur mit Garderobe und Schränken, Keller mit Regalen, Waschmaschine, sämtliche Lampen und Gardinen, (Küche vom Eigentümer, bereits im Mietpreis enthalten)
- Mietpreis 330 Euro + 90 Euro Nebenkosten (Vorauszahlung für Heizung, Wasser und sonstige Betriebskosten)

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Eigenschaften


Architektur
Baujahr: 1990
Etage: 1. Etage
Etagenanzahl: 2
Wohnfläche: 50 qm
Wohnungsart: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Ausstattung
Bad mit Fenster: vorhanden / inklusive
Balkon / Terrasse: Wohnung hat einen Balkon oder eine Terrasse
Einbauküche: Einbauküche vorhanden
Fußbodenbelag: Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Keller: Keller vorhanden
Kfz-Stellplatz: Stellplatz in Miete enthalten
Wannenbad: Badewanne ist vorhanden
Zustand: Gepflegt
Kosten
Kaltmiete: 330 € / Monat
Nebenkosten: 90 € / Monat
Wohnbedingungen
Bezugsfrei ab: 01.07.2010
Informationen
Fotos / Bilder / Videos
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