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2 Zimmerwohnung Bestlage München provisionsfrei

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Die 66,42 m2 große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in gehobener Villenlage in unmittelbarer Nachbarschaft des Nymphenburger Schlossparks und verfügt über eine optimale Verkehrsanbindung (Tram- & S-Bahn, Bus ca.4 Gehminuten, 9 min bis Hbf). Alle Schulen und öffentliche Einrichtungen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß erreichbar.
Am Ende der Sackgasse „Lustheimstraße“ liegt die sehr gepflegte Anlage. Sie besteht aus 5 Wohneinheiten mit gemeinsamer Waschküche und Hobbyraum. Von der großzügigen Loggia erschließt sich ein herrlicher Blick auf die Nachbarvillen.
Die Wohnung selbst befindet sich im 1. Stock, ist sehr hell und weiterhin mit Schallschutzfenstern ausgestattet. Der Energieverbrauch ist entsprechend vorhandenem Energieausweis sehr niedrig. Gasheizung, Warmwasser, Grünanlagenpflege sind bereits in den Nebenkosten berücksichtigt.
5,64 m2 Loggia mit großer Fensterfront zum Wohnzimmer;
24,49 m2 Wohnzimmer mit Parkettboden;
19,11 m2 Schlafzimmer (Parkett)
4,04 m2 Küche weiß gefliest
3,89 m2 weiß gefliestes Wannenbad
2,10 m2 weiß gefliestes WC
7,13 m2 Flur Parkettboden
2,84 m2 Abstellraum
Zur Wohnung gehört ein Duplexstellplatz und ein Kellerabteil mit 5 Quadratmeter.
Energieverbrauchskennwert 128,1 KWh/( m2*a)
700€ Kaltmiete + 185€ Nebenkosten + 40€Duplexstellplatz


Informationen
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