Wohnen wie im 14. Jh. !

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Bad Soden-Salmünster ist eine alte, wunderschöne Kurstadt im Spessart. Wir verkaufen von PRIVAT - ohne Makler - unser altes Haus, das Bestandteil der historischen Stadtmauer ist. Gesamt-Haus- und Grundstücksfläche ca. 131 m², zentrale Ölheizung mit Öfen, sicher Vieles renovierungsbedürftig. Alte Räume mit niedrigen Decken stehen im Kontrast zu einer großen, hohen Scheune, die ausgebaut werden kann und die durch die Küche erreicht wird. Viel Grün, Altstadt und Bahnlinie anliegend, alles gut zu Fuß erreichbar. Autobahnanbindung A66 - so erreichen Sie jede größere Stadt im Rhein-Main-Gebiet (z.B. Frankfurt oder Fulda) in kürzester Zeit. VP 55.000, - Euro. Engagierte Hobbyhandwerker und Liebhaber von alten Häusern werden sich über dieses einzigartige historische Häuschen freuen! Besichtigung vereinbaren unter Tel.: 06050-2387.



Wichtig: das Gebäude steht als Kulturdenkmal unter Denkmalschutz, obliegt deshalb besonderen Renovierungs- und Bauvorschriften. Denkmalschutzrechtliche Genehmigungen sind bei der Unteren Denkmalschutzbehörde beim Main-Kinzig-Kreis Gelnhausen beantragbar.



BITTE BEACHTEN SIE: denkmalgeschützte Häuser sind steuerlich lukrativ aufgrund der erhöhten steuerlichen Abschreibung für Baudenkmäler gemäß §§ 7i und 7h des EStG!



Für Sie als Anleger sind Gebäude mit geringen Anschaffungs-, aber entsprechenden Modernisierungskosten wegen der üppigen Abschreibungsmöglichkeit besonders interessant! Voraussetzung dafür ist, dass die Immobilie VOR der Sanierung erworben wird. Der Gesetzgeber möchte durch die steuerliche Begünstigung zu Investitionen in bestehende historische Bausubstanz motivieren. Profitieren Sie davon! Durch den Erwerb einer denkmalgeschützten Immobilie können Sie Ihre Einkommenssteuerlast legal senken! Weitere Informationen finden Sie im Internet unter dem Stichwort ''denkmalpflege-hessen''.

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Eigenschaften


Architektur
Haustyp: Reihenhaus
Wohnfläche: 131 qm
Zimmer: 6
Ausstattung
Zustand: Renovierungsbedürftig
Informationen
Fotos / Bilder / Videos
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