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Studio-Gewerberäume in einer alten Villa, günstig.

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Die alte Villa liegt auf einem Gewerbegrundstück und gehört zur ältesten Lackfabrik in Deutschland die sich auf dem selben Grundstück befindet.Bisher wurden im EG zwei Räume nebst Abstellraum von mir als Hifi-Studio genutzt.Gerne würde ich das Hifi-Studio auf die weiteren Räume ausdehnen.Deshalb wird hier jemand Gesucht, der sich vorstellen kann das bestehende noch weiter auszubauen um den Interessierten Hifi-Kunden am Niederrhein Vorführmöglichkeiten in gediegener Atmosphäre zu bieten.
Es können im EG fünf Studios mit je 24 m2 bis 30m2 aufgebaut werden.Angeboten werden z.Z. Monitor Audio, Paradigm, Copland, Pro-Ject, Anthem, Cabasse, ViaBlue, Flying Mole, Ortofon, SteinMusic, Fostex, Lowther usw.
Anfragen nicht nur von Investoren und Existengründer , gerne auch von anderen Hifi-Studios die sich vorstellen können mit einer weiteren Filiale am Niederrhein ( direkt an der B70 ) kostengünstig mehr Umsatz zu machen.
Aber schauen sie sich erst einmal die Bilder der Villa an, habe versucht aus mehreren Blickwinkeln die Räumlichkeiten aufzunehmen.
Die Räumlichkeiten verfügen über einen Haupteingang , in dessen Flur ( Deckenhöhe 4,60m ) man in die einzelnen Räume kommt. die Räume selbst sind nochmals zum größten Teil mittels Türen miteinander verbunden.Keine normalen Türen ( Türblatthöhe 2,30m ).Alles ein wenig Höher. Sehr große Fenster, kleiner Wintergarten mit Fensterfläche und einem weiteren Ein-oder Ausgang. Gästetoilette mit Waschbecken auf dem Flur vorhanden, Kellerräume können teils nach Absprache genutzt werden.Mietpreis und noch ein weiteres Studio etwa 55m2 im EG kann verhandelt werden.Es kann auch wegen der Renovierungskosten verhandelt werden.
Das Obergeschoß nebst Dachgeschoß bewohne ich , ist wegen des Einbruchschutzes sehr praktisch.
Ausreichen Parkmöglichkeiten sind vor der Villa vorhanden.
Bitte nur ernst gemeinte Interessenten melden, keine weiteren Immomakler, Danke.

Ansprechpartner:
J.Hooymann
Brüner Landstr.301
46485 Wesel
0281-8110476

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Eigenschaften


Nutzfläche: 110 qm
Kosten
Miete / Kauf: Miete
Miete / Pacht: 600 € / Monat
Informationen
Fotos / Bilder / Videos
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