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1100 WIEN U1 Nähe GESCHÄFTSLOKAL

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PORTALLOKAL mit ca. 62 m² Nutzfläche - 3 Räume als Büro oder Geschäftslokal ablösefrei längerfristig und branchenfrei privat zu vermieten. Nutzfläche 1 großer Raum gassenseitig (36 m²) +1 Raum hofseitig (18 m²), Vorraum (7 m²), WC. Das Lokal verfügt über 2 Auslagen, einen Eingang von der Straße und von innen. Das Lokal ist in gutem Zustand und verfügt weiters über neuwertige Kunststofffenster, Gas-Etagenheizung, div. Beleuchtungskörper, PVC-Böden, Jalousien. u. ein Kellerabteil. Telefonanschluss sowie die Verrohrung für Telekabel ist im Lokal vorhanden. Die Küche (2 Jahre alt) kann vom Vormieter um € 500,00 abgelöst werden. Das Lokal ist neu ausgemalt. ENERGIEAUSWEIS vorhanden ! NICHT FÜR GASTRONOMIE GEEIGNET !

Das Objekt ist wenige Meter von der U1-Station KEPLERPLATZ (Fußgängerzone) und nur 7 Minuten vom Südtirolerplatz (Umsteigemöglichkeit Schnellbahn, Straßenbahn und Busse zukünftiger ZENTRALBAHNHOF) entfernt - gute Erreichbarkeit mit PKWs.
KAUTION: € 2000,00

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