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MFH in Bad Langensalza in Top Lage - sanierungsbedürftig - Renditehaus

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MFH in Bad Langensalza Top Lage sanierungsbedürftig Renditehaus

Beschreibung
Lage
Die Kurstadt Bad Langensalza ist die zweitgrößte Stadt im Unstrut Hainich Kreis. Gleichzeitig liegt Bad Langensalza im westlichen Bereich des Thüringer Kernlandes und am Rande des hoch interessanten Nationalparks Hainich mit seinem Baumkronenpfad.

Objekt
In der Altstadt von Bad Langensalza finden Sie dieses MFH in unmittelbare Nähe der neu gestalteten Gottesackerkirche und der Parkanlage des jetzigen Arboretums. Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zur Fussgängerzone in einer schmucken historisch sanierten Straße.
Die insgesamt vier Wohnungen sind nach Sanierung voll vermietbar. Die Immobilie steht unter Denkmalschutz und befindet sich im ausgewiesenen Sanierungsgebiet der Stadt. Der hintenliegende Grundstücksteil verfügt über keine separate Zufahrt und ist als Hof/Garten angelegt. Das Dach ist ausbaubar und es besteht die Möglichkeit zum Anbau einer Balkonanlage. Derzeit verfügt das Haus über eine Wohnfläche von ca. 250m² mit einer Ausbaureserve im Dach von ca. 65m².
Auch ein Abriß und Neubau ist denkbar. Eine Abrissgenehmigung sowie ein Projekt zum Neubau eines 4-5 -FH sind vorhanden und werden von der Stadt befürwortet. Standsicherheitsnachweis der Nachbarn ist vorhanden.
Sowohl bei Neubau als auch Sanierung ist die Nutzung als Wohnhaus, eventuell mit zwei oder mehr Ferienappartements im Erd -und Obergeschoß sinnvoll. Da die Kurstadt über kein Hotel verfügt, sind Ferienwohnungen stark gefragt und bieten eine gute Rendite.

Provision
Provisionsfrei vom Eigentümer. Preis 9.500,00 € Verhandlungsbasis

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Eigenschaften


Architektur
Baujahr: 1890
Grundstücksfläche: 184 qm
Haustyp: Fachwerkhaus
Wohnfläche: 315 qm
Ausstattung
Keller: Keller vorhanden
Informationen
Fotos / Bilder / Videos
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