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ACHTUNG - Preissenkung! Top 3 FHs., MIETKAUF mögl.!

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Top gepflegtes Mehrfamilienhaus auf MIETKAUF-basis in 98711 Schmiedefeld, Am Teich, zu verkaufen!

Das Objekt wurde innerhalb der letzten Jahre durchgängig immer wieder modernisiert, so z.B. erhielt es eine Gas-Zentral-Hzg., die Fassaden wurden instand gesetzt und fast überall wurden neue Fenster mit Holzrahmen und Isolierverglasung eingebaut!

Die Aufteilung gliedert sich wie folgt:
EG.: kl. Wohnung mit 2 Z.K.D.Bad mit WC, sowie einem großen Saal mit kl. Empore
OG.: 2 Wohnungen mit jeweils 3 Z.K.D.Bäder mit Wanne bzw. Duschen u. WC`s
DG.: noch ausbaufähig zu einer weiteren großen Wohnung
KG.: voll unterkellert

Das komplette OG. ist derzeit gut vermietet mit einer ME.p.A. in Höhe von € 5300, -- , wird jedoch ab 01.10.2011 komplett frei! Das EG. mit der kleinen Wohnung und dem Saal sind z. Zt. nicht vermietet und könnten sowohl als Mietwohnung, wie auch gewerblich genutzt werden, wodurch eine weitere ME.p.A. in Höhe von € 3360, -- realisierbar wäre.

Nimmt man eine Gesamtvermietung wie in vorstehendem Beispiel an, so würde sich daraus eine Gesamt-Mieteinnahme von mtl. ca. € 720, -- ergeben. Hieraus resultierend würde sich sogar eine Überdeckung gegenüber der nachstehend offerierten mtl. MIETKAUF.raten errechnen!

Verkauft wird das Objekt auf Sofortkauf oder MIETKAUF zu folgenden Konditionen:

Kaufpreis bei Sofortkauf = € 84.000, -- oder

auf MIETKAUF =
168 monatliche Mietkaufraten zu je € 500, -- !

D.h. nach 14 Jahren wäre die Immobilie bezahlt!


Sollten Sie Eigenkapital mit einbringen können, so könnten die Kaufkonditionen entweder die Laufzeit verkürzen oder die mtl. Belastung reduzieren. Sprechen Sie uns an - wir finden sicherlich eine für Sie kompfortable Varriante!

Der Käufer zahlt am Tage der notariellen Beurkundung eine Makler-Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. Mwst. vom Kaufpreis.

Kontakt: Mietkauf-exklusiv@t-online.de, Phone: 03681-804078 oder Mobil: 0173-4313935

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Eigenschaften


Architektur
Baujahr: 1930
Grundstücksfläche: 415 qm
Haustyp: Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: 210 qm
Zimmer: 10
Ausstattung
Altbau: vorhanden / inklusive
Bad mit Fenster: vorhanden / inklusive
Keller: Keller vorhanden
Zustand: Modernisiert
Informationen
Fotos / Bilder / Videos
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