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PROVISIONSFREI schön, preiswert: Atelier, Laden, Büro, ...

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Das Ladenbüro hat eine Fläche von 72,65m² und befindet sich im Erdgeschoß im begehrten Glockenbachviertel. Die monatliche Miete beträgt 1.090,00 Euro (15 Euro/m²) zzgl. der Nebenkosten in Höhe von 225,00 Euro. Des Weiteren ist eine Kaution in Höhe von drei Nettokaltmieten, also 3.270,00 Euro zu entrichten.
Das Ladenbüro hat zwei Eingänge (einen von der Baldestraße und einer aus dem Treppenhaus). Es verfügt über ein sehr sicheres System gegen Einbruch. Der eigentliche Ladenraum hat einen schönen, nahezu quadratischen Grundriss und eine weiße Säule. Dadurch eignet er sich auch zur Präsentation hochwertiger Wirtschaftsgüter. Der großflächige Fließenboden und die Holzfenster lassen das Objekt gepflegt und niveauvoll erscheinen. Im zweiten kleineren Zimmer befindet sich eine Einbauküche mit einem neuen Kühlschrank, neuem Herd mit Ceranfeld, einer Spüle und schönen Naturholzschränken. Weiterhin vorhanden sind ein WC, eine Dusche und ein Handwaschbecken.

Im Haus, in dem sich das Objekt befindet, wurde 2010 eine neue Heizungsanlage installiert. Der Altbaustatus mit entsprechend dicken Waenden sorgt außerdem für eine sehr gute Isolation, was sich insbesondere in der Sommerzeit positiv auswirkt. Durch die neue Heizungsanlage und die Isolation lassen sich deutlich Energie und Heizkosten sparen.

Das Objekt wird PROVISIONSFREI vermietet.


Das Ladenbüro, der Laden, das Atelier oder auch die Galerie liegt im begehrten Glockenbachviertel in Isarvorstadt. Der 100m entfernte Baldeplatz bietet Anschluss an die Buslinie 58. Die U-Bahn Fraunhofer Straße liegt zehn Gehminuten entfernt. Das Glockenbachviertel ist gegenwaertig eine der beliebtesten Wohngegenden Münchens und daher auch für Gewerbetreibende wirklich interessant.

Das angebotene Objekt kann vielseitig genutzt werden, z.B.: Praxis, Atelier, Laden, Büro usw. Eine gut durchdachte Einbruchsicherung (Riegel, Rolladen, Alarmanlage etc.) sichern Ihre Wertsachen zuverlässig.

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1 Foto

Eigenschaften


Nutzfläche: 72,65 qm
Kosten
Miete / Kauf: Miete
Miete / Pacht: 1090 € / Monat
Nebenkosten: 225 € / Monat
Informationen
Fotos / Bilder / Videos
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