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Wohn und Geschäftshaus

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Einzigartiges Schnäppchen
Wohn und Geschäftshaus (Pension mit Gaststätte) oder Umbau zum Wohnhaus.

Ausstattung:
Massive Bauweise aus Stein um 1500 gebaut, letzte Renovierung 1998-99 zu 75% Teilrenoviert, Kabelanschluss, Isolierfenster, Satellitenanlage, Wohnung mit 65m2, neu 5 Fremdenzimmer, Strom, Zuwasser, Abwasser, die Gaszentralheizung ist noch in gutem Zustand.

Nicht unter Denkmalschutz
Beschreibung:
Das Haus hat eine Länge von 24.36 m eine Breite von ca. 9 m zuzüglich noch die überdachte Terrasse mit 15m X 3,50m ca. 30 Sitzplätze, der Gastraum hat ca. 45qm der Nebenraum ca. 25qm ca. Fläche ca. 45 Sitzplätze. 170qm Pensionsfläche möglich,
Wohnung 65m2, 5 renovierte Fremdenzimmer, 2 Etagen, ca. 2 KFZ Stellplätze. 
Der Boden in der Gaststätte ist Parkett und der Nebenraum Linoleum, sonstige Fliesen usw. Das Haus ist in einem guten Zustand, es muss aber noch außen neu gestrichen werden.
 
Lagebeschreibung:
Deutschland, Bayern, große Kreisstadt 95326 Kulmbach, Ortsteil Melkendorf, Hauptstrasse 27.
Kulmbach ist eine Stadt mit vielen Sehenswürdigkeiten (Siehe Stadt Kulmbach.de)
befindet sich zwischen Hof/Saale-Bamberg und der Richard-Wagner-Stadt Bayreuth,
liegt am Autobahnknotenpunkt A9/A70 Berlin-Nürnberg und Bamberg-Würzbung.

Im direktem Umfeld sind der TSV-Melkendorf mit Fußball und Tennisplätzen ca. 150m,
Naherholungsgebiet Badesee 1000m, der Zusammenfluss des Roten und Weißen Mains 1000m, Radwege gehen am Haus vorbei.

In naher Umgebung:
Friseur, Sonnenstudio, Bäckerei, Bußhaltestelle, Sparkasse, Kulmbacher Bank, Tankstelle, Fußpflege, Autowerkstatt, Behinderten Heim, Hauptschule, Kindergarten und die Kirche.

Wert Brandversicherung 545.400,00 Euro
Verkehrswert heute ca.   250.000,00 Euro
 
Verkaufspreis: nur       100.000,00 Euro zuzüglich Notar und Vermessungskosten.


Einfach Termin ausmachen und vorbeischauen.
Ansprechpartner: Detlef Schnirch
Tel.: 0160 - 84 105 85

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