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Haus mit 1 Gewerbeeinheit und 2 Wohnungen in Konstanz-Fürstenberg

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Das Haus befindet sich in einem Mischgebiet in Konstanz-Fürstenberg/Bodensee. Gewerbeeinheit im EG mit 100 qm Werkstatt und 40 qm abschließbarer, nicht einsehbarer Außenlagerfläche. Im title="Obergeschoss">OG 3-Zi.-Whg. mit 76 qm, im DG (mit Schräge) 2-Zi.-Whg. mit 61 qm.
1 Carport gehört zum Haus.
Seit 2006 wurden umfangreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt (neue Pelletsheizung, Küche im DG, Küche und Bad im OG, Dachrinne und Fallrohr, alle Holzfenster gestrichen etc.), Infrarotbild mit Bewertungsnote 2.
Sehr ruhige Lage, aber eben Werkstätten im Haus und nebenan. 5 Min. zu Fuß zum Ortskern Fürstenberg. Sehr gute Stadtbusverbindungen. Ausblick im Norden auf Kleingartenanlage und dahinter Wald, im Süden auf den Fürstenberg (städtischer Urwald, größere Bäume gerodet).
OG mit sehr großer, teils überdachter Süd-Terrasse und Balkon im Norden, DG mit kleinem Süd-Wintergarten.
OG mit kleinem Kelleranteil. Für DG und OG im Treppenhaus eingebaute Abstellmöglichkeit.
Jährliche Kaltmieteinnahmen 19.728 Euro.
Preis ist Verhandlungsbasis. Bei Interesse bitte Exposé anfordern.

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