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Gewerbeimmobilie

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Biete hier im Auftrag der Eigentümer ein absolutes Schnäppchen an !
Zugreifen lohnt sich !
Der Meistbietende soll den Zuschlag erhalten !
Der Wert dieser Immobilie incl. Grundstück dürfte knapp unter 1 Mio € liegen !
Sie können auch oben wohnen und unten Ihren Betrieb führen.
Natürlich können Sie das Objekt vor Abgabe des Gebotes ausführlich besichtigen.
Preisverhandlungen ausgeschlossen, da es bereits ein absolutes Schnäppchen ist. !
Lage: Direkt vor den Toren von Schwerin
Ahornstr. 16, 19075 Pampow
Bestens geignet für Ärzte, Büro, Sonnenstudio (gibt es hier noch nicht, also Marktlücke), Altenbetreutes Wohnen, Pflegeheim, Spielothek, Barbetrieb, usw.
Von der neuen Umgehungsstraße B321 (Schwerin - Hamburg/Berlin)
mit ca. 17.000 Fahrzeuge pro Tag direkt einsehbar.
Die Gemeinde Pampow mit ca. 3.000 Einwohnern grenzt westlich an die Landeshauptstadt Schwerin, hat eine Fläche von 10,9 km² und ist über die Bundesstraße B321 direkt an die Autobahn Berlin-Hamburg angebunden. Die Entfernung zur Autobahn A 24 beträgt 12 km. Verwaltungstechnisch gehört Pampow zum rd. 4 km entfernten Stralendorf.
Folgende Unternehmen sind in diesem Gewerbegebiet angesiedelt: Möbelstadt Rück (ca. 60.000 m² NF), Bürotechnik, Auktionshaus Wagner, MICI-Moden, Tankstelle, ALDI, Schlecker, EDEKA-Markt, Raiffeisenbank, Sparkasse, Harry´s Fliesenmarkt, Coonen Fliesenmarkt, Meyers Getränkemarkt, DCV Medizintechnik, Autoglaser und Mietwagen, D&W Autoteile, Workshop Paulsen, HMP Möbel, AAS Ausbildungswerkstatt, NDB Elektronik, Nord Alarm, Hansa Stahlbau, Daatec Computerservice, Design Musterhauspark, MEGA Malereinkauf, Rettberg Bodenbeläge, Forza, Litex Sonnenschutz und weitere.
Objekt: Das zweigeschossige Büro- und Verwaltungsgebäude wurde 1993 fertiggestellt und verfügt über ca. 625 m² Nutzfläche.
Das Flachdach ist nach innen geneigt. Die Fenster sind aus Holz und isolierverglast (neuer Außenanstrich ist notwendig). Die Fassade des Hauses ist mit beschichtetem Alu- Wellprofil (F90) versehen.
Die beiden Geschosse der Immobilie werden durch eine Stahlbetontreppe mit Stahlgeländer verbunden. Das Treppenhaus liegt rechtsseitig. Die einzelnen Büro- und Verwaltungsräume sind über einen Mittelgang zu erreichen. Nebenräume wie Teeküche, WC- Anlage, Garderoben und die Haustechnik befinden sich im Kopf des Gebäudes. Teppichboden, EBK sowie EDV- Verkabelung.
Grundstück: Gemarkung Pampow
Flur 8
Flurstück 93/25
Größe: 2.336 m²
Voll erschlossen
Der B- Plan weist hier folgende Kennziffern aus: GRZ 0,8 GFZ 2.0
Kaufpreis: Mindestgebot 150.000, - € zzgl. evtl. Mwst, Kaufnebenkosten wie Makler, Notar und Grunderwerbsteuer
Maklercourtage: 6 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst
Übergabe: Kann sofort erfolgen.
Das Grundstück ist für eine weitere Bebauung mit mindestens doppelter Größe ausgelegt.


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