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Gästehaus mit 3 und 4 Sterne Fewos und Zimmer an der Gondelbahn beim Skigebiet Winklmoosalm/Steinplatte

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Das Haus

Das Haus war ursprünglich ein kleines Wohnhaus, das gebaut wurde auf die massive Fundamente eines altes Sägewerkes. Insgesamt gab es drei solcher Sägewerke in Seegatterl. Das kleine Haus wurde in 1957 umgebaut bis dem kleinen einfache Pension Haus Wildbach mit 1- und 2- Personen Fremdenzimmer mit Etagedusche und –Toilette.
In 1984 wurde das kleine Pension mit Fremdenzimmer an- und aufgebaut mit 2 Ferienwohnungen, 2 Zimmer, ein Bauernstube und ein privates Wohnzimmer.

Zwischen 2006 bis heute ist das Pension bis zum Gästehaus geworden. Es wurde modernisiert und erfüllt die Anforderungen der heutigen Gästen. Das Haus wurde in November 2010 neu klassifiziert von das Deutsche Tourismus Verband mit 3 und 4 Sterne.

Das Haus hat heutzutage 3 Ferienwohnungen, 4 Komfortzimmer und für den einwohnende Eigentümer gibt es ein komfortables Wohnzimmer mit Kaminofen, eine Küche und eine große sonnige Terrasse.
Die beide Schlafzimmer im Souterrain haben ein Luxus Badezimmer (1x ist in Vorbereitung) und es gibt genügend Lagerraum.

Die Lage vom Haus

Das Haus liegt im Ortsteil Seegatterl der Gemeinde Reit im Winkl. Seegatterl liegt auf ca. 5 km außerhalb Reit im Winkl am Fuße der Winklmoosalm und der Nattersbergalm.
Im Sommer ist es ein populäres Gebiet, dass beliebt ist bei Wanderer und Radfahrer und es ist ein Anfangspunkt für Bergtouren und Mountainbike Touren, wie z.B. den Mozart Radweg und mehrtägige Strecken zur Österreich und Italien.

Als Wintersportort hat Reit im Winkl einen guten Ruf in Innen- und Außenland und gilt als schneesicheres Gebiet in der Region.
Durch die Bau vom neuen Winklmoosalmbahn in 2009 hat das Gebiet ein riesigen Impuls bekommen und das wirkt positiv auf die Gästezahlen.
Immer wieder wird neu investiert im Gebiet, z.B. ein neues Restaurant wurde letzten Winter schon eröffnet. Sonst gibt es Vorbereitungen für den Ersatz des alten Schleppliftes, einen neuen Abfahrt wird vorbereitet und es gibt Baupläne für eine Gaststätte mit Sommer- und Winterbetrieb im Winklmoosalm/Steinplatte-Gebiet.

Das Haus profitiert von diesen Neuigkeiten, da die Gäste nach dem erweiterten Bayerischen Frühstück zur Gondel laufen und genießen direkt den Winterspaß statt File- und Parkstress. Am Ende des Tages nehmen die Gäste den Talabfahrt bis im Garten von Haus Wildbach.

Für Liebhaber von Winterwandern und Langlaufen ist auch gesorgt, beim ersten Schnee werden nämlich die Loipen und Winterwanderwege im Garten des Hauses schon gespurt. Diese schließen an das kilometerlange Loipen- und Wanderwegenetz von Reit im Winkl und weite Umgebung.

Es gibt Pläne bei der Gemeinde Reit im Winkl um den Rad- und Wanderweg beim Haus an der Straßenseite zu verlegen zur Hinterseite über das Grundstück vom Forstamt. Eine Forderung zur Erkennung eines Premium Wanderweges ist dass es frei vom Verkehr sein muss. Das ist die letzte 50 mtr. von diesem Rad-/ Wanderweg nicht den Fall.

Das Haus bietet…

Für seine Gäste hat das Haus 3 Komfortferienwohnung und 4 Komfortzimmer zur Verfügung, welche zu buchen sind über u.a. IRS, Booking.com, FeRiWa, Out Travel. Es gibt noch zwei Zimmer, welche als extra Schlafzimmer benützt werden können. Beide Zimmer sind nicht online buchbar.

Während die letzte Renovierung des Hauses ist Ferienwohnung 3, mit 4 Sterne für max. 5 Personen, entstanden, das umgebaut wurde aus drei Zimmer.
Alle Komfortzimmer sind klassifiziert mit 4 Sterne und haben Verfügung über ein eigenes Badezimmer, Kühlschrank, Geschirr, Wasserkocher, Safe, Farbfernseher, Haartrockner und WLAN. Getränkeservice gehört zu den Möglichkeiten.

Der Bauernstube ist am Morgen das Mittelpunkt für das erweiterte Frühstück und am Abend die Lage für gemütlichen Stunden mit den anderen Gästen beim Kaminofen oder an der Bar.

Das Haus bietet seinen Gästen:

- ein Sommer- oder Wintergrill mit Lagerfeuer
- Karaoke Abende
- Hüttenabend mit Schlittenfahrt auf den Rückweg
- Skischuhtrockner und Skiraum
- Langlaufkurse/-Touren
- Mountainbiketouren
- Bergwandertouren
- Mountainbikeverleih und -Service

Der Bauernstube

Durch die Lage vom Haus im Ortsteil Seegatterl an Wander- und Radwegen im Sommer und im Winter am Winterwanderweg und Loipe Nr. 6 ist der Bauernstube seit 2007 ein beliebtes Rast- und Anfangspunkt für Wanderer, Radfahrer und Langläufer.

Ab der große Terrasse haben Sie Sicht auf die Loipe, wo Sie bei sonnigen Tagen, die winterliche Sonnenstrahlen genießen können. Der Bauernstube hat für die Gäste auch eine kleine Karte mit z.B. Tagessuppe, Sandwich, usw.
Getränke wie Kaffee, Limo, verschiedene Biere werden auch angeboten.




Verschiedenes:

- Das Grundstück hat Fläche Nr. 204/13 beim Kataster
- Die Wohnfläche vom Haus ist ca. 450 m2
- Die Nutzfläche ist 706,7 m2 inkl. Balkons, Terrasse, Werkstatt, Garage, usw.
- Das Grundstück hat eine Größe von 1004 m2
- Das ganze Haus ist unterkellert. Dort befinden sich u.a. das Heizungsraum,
Schuhheizung, Waschraum, Lagerraum, Winterlager und Garage.

Klassifizierung DTV

In November 2010 sind die 4 Komfortzimmer und die Ferienwohnung A3 mit 4 Sterne klassifiziert worden. Die Ferienwohnungen A1 und A2 sind mit 3 Sterne klassifiziert worden. Diese Klassifizierung vom DTV ist gültig bis November 2013.

Geplante Anbau

Das Haus verfügt über genehmigte Anbaupläne für drei Ferienwohnungen ****/*****.

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